房贷连续七个月下降 银行抢市 强推低利房贷

中信银指出，中信银2022年10月房贷业务表现好，全市场房贷余额达9.2兆元、中信银就占8.6％，排名第三名，2022年10月购屋房贷比9月增加90亿元，今年新承作量累计至2022年10月达1,700多亿元，其中17％来自公教放款，较去年同期余额成长15％。

中信银强调，房贷政策向来秉持「好人好物」精神，贷放成数除了看客户负担能力，也会视建物座落的地点。目前主推「i适贷」，优惠年利率2.01％起、额度最高可达房屋鉴价85％、线上开办费打8折、贷款期间最长30年。

北富银表示，今年以来房贷放款成长约1成，因应市场持续升息，民众偏好较优惠的转贷型商品，主要特色在满足客户资金需求，同时提供弹性还款方案供客户自由选择，减轻还款压力。

永丰银指出，房贷发展会锁定「危老都更」，在因应政策之余，也可以排除在银行法第72之2规定之外，因为危老都更可以不计入，现在永丰银不动产放款比重并未超过天花板，还有一定的放款空间。截至2022年9月底，永丰银的消费者购置住宅贷款余额达3,534亿元，较2021年9月底成长6.9％。

永丰银目前针对首购族主推「丰云贷」，利率最低1.84％起（机动）、额度最高至房屋鉴估价值85成、最长可贷40年、本金宽限期最长3年、手续费最低5,000元，月付金与市面上相比最多可降到59％。

举例来说，贷款1,000万元，利率1.84％，本息平均摊还，一般房贷期限20年，月付金49,834元；永丰房贷期限40年，月付金可降到29,447元。