房貸滿水位 交屋期將延、利率變高

房市贷款满水位，许多购屋民众「一贷难求」，市场传出交屋时间为此还得再多延一个月，多家公民营银行房贷主管不约而同指出，现在房贷业务的受理已采「登记制」，影响所及，民众购屋要有交屋时间将因此多延一个月的心理准备。

银行主管指出，未来民众办房贷，未来包括利率及手续费成本恐怕更高，甚至会影响到小额信贷的订价水准，因为房贷业务采取「以价制量」的结果，有担保品的房贷业务，贷款利率还比没有担保品的信贷业务来得高，甚至两者落差好几个百分点。已有房贷利率惊见开价到百分之三的水准，比起先前传出的百分之二点五更高。

另一个引人关注的现象，则是尽管时至八月，但是银行房贷吃紧的状况不但未见纾解，反而更加严重，甚至已经传出有更多银行从八月中旬开始，跟进采取「登记总量管控」制度，就是怕被其他银行拒绝的案子涌入，结果塞爆自家的额度。

一位银行高层指出，尽管企业会从银行提出活存来发放股息，成为银行存款的减项，但另一方面，银行也会有个人存款户领到股息后，带动存款增加，所以除了股息的发放，影响银行存款变动的还有其他因素，使公民营银行房贷业务塞车状况继续拖延。