房贷钱荒！央行罕见急了「看到什么危机？」 老手爆关键

房市乱象再添一桩，银行房贷水位逼近满载，许多人房贷贷不下来。（图／报系资料照）

新青安优惠政策引爆房市热潮，加上房价飙涨贷款金额大幅增加，银行房贷水位逼近警戒线，迫使央行罕见出手，新闻稿证实已陆续邀请34家国银，请其自主管理不动产贷款总量。许多网友们好奇央行为何突然这么急？有人点出，眼见多波管制措施无法冷却房市，未爆弹越来越大颗，只好下重手。

PTT网友发文表示，「一直以来央行都很低调，很少对杠财政部，毕竟都是自己人，搞成这样很难看，官员们也不是吃饱没事做，能少一事算一事。」原Po直指，央行总裁杨金龙这次不官腔，新闻稿语气也偏强硬，「是真的看到什么事怪怪的吗？到底是什么事让他这么急？」

文章引起热烈讨论，许多人猜测房市乱象已经到了「不能不管」的地步，「可能看到再不管的话，房价即将爆掉崩盘，最终毁掉台湾经济」、「政府的功能就是这样，现在不动作未来更惨」、「前几波管制没人理啊，且青安是财政部的」、「房市已经乱到不合理了啊。」

事实上，国银「不动产放款天条」为银行法第72条之2规定，即商业银行办理住宅建筑及企业建筑的放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，各家多半会将27%设为警戒线，目前已相当接近。

在此状况下，银行虽没有祭出白纸黑字的「限贷令」，但实务上调高房贷利率、拉长拨款时间、暂停收件甚至直接退件的状况接连发生，即将交屋的民众贷款无法下来，燃眉之急只能多方洽询未受72之2规定的金融机构，或是另寻其他方式解套。