房地产板块直线拉升，市场预期持续改善

6月25日早盘，A股整体小幅低开。上证指数开盘报2962.77点，跌0.01%；深证成指开盘报8911.90点，跌0.14%；创业板指开盘报1724.64点，跌0.40%。盘中，房地产板块异动拉升，涨幅居前。房地产ETF基金（515060）涨幅近1%。持仓股中，华联控股、滨江集团、珠江股份、广宇集团、招商蛇口、华丽家族等涨幅居前。

上周，国家统计局发布2024年1~5月地产市场成交情况，全国新建商品房销售面积为3.7亿平方米，同比下降20.3%；5月单月商品房销售面积为7390万平方米，同比下降20.7%，降幅较4月收窄2.1个百分点。虽然市场整体仍处于下行趋势，但5月单月销售降幅已有所缩小，表明市场已开始出现边际改善的迹象。上周央行及住建部再次强调出台房地产支持政策组合，以及明确收购存量房作保障房扩围至全国县级以上城市。

浙商证券认为，2024年高层持续强调政策落地的节奏和效果，存量房收储政策有望加速进入实质性落地阶段，且在房地产市场销售量价企稳之前，预计下半年地产供需两端仍有政策加码空间。此外，下半年地产政策释放的超预期点主要在于执行细节和效果上和市场预期的差异，预计随着收储和保交楼方面更多支持性政策落地，市场悲观预期将会逐步得到改善。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数，囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。