房地产巨头快崩溃！北京出手能救？专家惊泄可能结局

大陆房地产长期低迷，巨头接连遇到盐运挑战。（示意图／shutterstock、达志）

大陆房地产持续低迷，国际信评机构穆迪11日将拥有国企背景、房地产业龙头万科集团的评等调降至垃圾级，再度重创当地房地产信心，美国财经媒体警告，如果万科倒台，恐会让大陆经济跌落深渊。

专栏作家Shuli Ren提到，万科最大的挑战在于销售前景不明，未来6个月内只有不到20%的人愿意买房，目前万科手上约有1010亿的非限制现金，能够应付短期的债务，但明年6月会有340亿人民币的境内外债到期，将是万科考验。

Shuli Ren警告，大陆政府并未采取积极的手段处理房地产集团暴雷，如果万科真的陷入危机，大陆又不打算出手相助，整体经济状况将会跌落深渊，万科过去杰出的管理与营运成果，将在一夕消失。

事实上，从去年开始，万科的获利表现就已出现下滑，比前一年衰退将近3成，早已敲响警钟。近日也有消息指出，多家大陆保险业者已经与万科进行磋商，谈论的内容包括延长期限、追加担保及抵押品等。

除此之外，路透社也提到，国务院介入协调，要求债权人、监管部门与金融机构为万科融资，或者延长非标准债务期限。