房地产业又拖大家后腿了

周二一早，大家早早搬好了小板凳，静待统计局公布最新经济数据。

数据很可以。一季度，全国居民人均可支配收入11539元，同比名义增长6.2%，扣除价格因素，实际增长6.2%。统计局领导说：

开局良好，积极因素累积增多，为实现全年目标任务打下良好基础。

子姨仔细看了下数据，成片增长中，最拖后腿的，还是房地产行业。

一季度，全国固定资产投资（不含农户）10万亿，同比增长4.5%。不过扣除房地产开发投资后，全国固定资产投资一下子变成增长了——9.3%。

细分到房地产数据里，房地产投资、销售、融资全部下滑。

一季度，全国房地产开发投资2.2万亿，同比下降9.5%，住宅投资下降10.5%；

新建商品房销售额2.1万亿，同比下降27.6%，住宅销售额下降30.7%；

房地产开发企业到位资金2.56万亿，同比下降26%。

一片下滑中，唯一增长的是：

商品房待售面积，3月末同比增长15.6%。

子姨对比了下别的市场机构数据，觉得统计局的数据还是保守了一些。

克而瑞数据说，3月份房地产全国开发投资同比跌10.1%，较1-2月降幅扩大1.1个百分点，开发投资额基本上回落到六年前。

尽管商品房成交规模得益于小阳春，有了点状恢复。但克而瑞调研的重点城市中，3月份平均开盘去化率为28%，同比下降17个百分点。

即使和去年市场最差的四季度相比，跌幅也有4个百分点。

也就是说，开发投资没有延续之前的企稳回升，还是在下降。商品房成交也很不理想。

不过统计局领导也解释了，一季度尤其是3月份销售回落，是去年情况特殊，去年3月份有小阳春，是全年中成交量最高月份。但对比一下去年下半年的月均销售量，就会发现：

今年3月份的成绩挺不错。

领导又说，为了解决房地产的问题，有三大工程拉动投资，白名单帮助融资，以旧换新的政策促进销售等等。从结果来看，也算颇有成效。

领导说的几个政策，比如白名单帮助融资，子姨简单看了下郑州金水区的白名单，开白名单的16个项目，很多都是国企的项目，项目本身都没啥问题，在售情况良好：

那些躺下的项目，都不在里面。

还有以旧换新政策，看上去也是轰轰烈烈的。但具体落下去似乎也不太容易。

最后，领导也没忘给大家注入信心。他说当下的调整是正常的，是产业成长周期的一环，有利于行业过渡到新模式，实现高质量增长：

现有存量房中，90平以下的房子占绝大多数，改善型和刚性需求依然较大，大家要理性看待房地产这一轮调整。

总之，前途是光明的，困难也只是暂时的，高质量调整还在继续。

统计局的会开完，A股也有了反应。到了收盘，很多个股，直接把开春以来的涨幅收了回去。

股市是真实的。连资深老股民胡锡进也看不下去了，他发了条微博说：

要实事求是。

也不怪老胡。自他入市以来，没有单日跌这么多的。前天统计局的会一开完，A股超5000股飘绿，746股跌停。

让胡编亏这么多，房地产行业的同学们，你们真得好好反思下了。

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