房地合一2.0 本周立院攻防
房地合一税2.0修法本周转战立院，除行政院版本外，在野党蓝委曾铭宗、赖士葆和民众党已提出版本，朝野将有二大攻防焦点，一是短期持有课35％以上重税延长为四或五年；二是房地合一税2.0要不要溯及既往。
有关短期持有定义，由于财政部一度曾考虑四年，因此，并非铁板一块，将是朝野攻防重中之重。
立法院财委员17日（周三）将邀请财长苏建荣报告业务并备询，优先推动房地合一税、囤房税暂缓列为二年内中长期打炒房措施；及房地合一税2.0修法，将是立委质询焦点。
目前包括国民党的曾铭宗、民众党提出版本都是将境内个人短期持有定义由现行二年延长为四年。曾铭宗表示，短期持有定义延长为五年，「杀伤力较大」，打炒房，也要兼顾房市稳定。对此，政府高层表示，行政院版本是五年，会加强和朝野各党团沟通协调，并「尊重」立法院审议结果。
至于房地合一税2.0施行日期，即「日出条款」，也是朝野攻防焦点。官员表示，会多听立委、各界意见，还不确定是以房地「取得」或是「出售」时间为适用基准，将视立法院审议情况，再由行政院决定。不过，曾铭宗版本已明定不溯及既往，即施行后取得房地才适用房地合一税2.0。
曾铭宗认为，法律不溯及既往原则，是源于法的安定性及信赖保护原则，保障人民对现行法的信赖，房地合一税课税范围应限于施行后取得的房地。
有关延长短期交易定义，境内个人方面，政院版由现行二年延长为五年，二年内交易所得课征45％税率；超过二年、未逾五年税率35％。曾铭宗版二年内税率45％；超过二年、未逾四年课35％。民众党三年内45％；超过三年、未逾四年35％。
至于境内法人纳入课税范围，政院版二年内税率45％；超过二年、未逾五年35％；超过五年20％。民众党三年内45％；超过三年、未逾四年35％；超过四年、未逾十年20％；超过十年15％。赖士葆版一年内45％；超过一年、未逾二年35％；超过二年20％。有关建商，政院版首次移转并计营所税、赖士葆版建商仍并计营所税，税率均20％。