房地合一税台中缴最多 专家曝短期买卖贡献

▲台中合建分售多,地主缴交房地合一税连两年金额最高。(图/记者姜国辉摄)

记者张瑞杰综合报导

台中市连2年荣登房地合一税缴纳冠军区块,根据财政部统计资料库的资料显示,2018年台中市缴纳金额为4.3亿元,占全国的27.9亿元,约有15%。其次则为高雄市的3.9亿元、台北市的3.4亿元。专家分析房价水准相对较为平价的台中市与高雄市金额高,有可能是地主与建商合建分售所致,「地主持有成本低,房屋卖出后自然愿意缴税是最可能的因素。」。

根据财政部统计资料库的资料显示,近2年房地合一税收缓步成长,个人缴纳房地合一税收,从2017年的11.9亿元,增加到2018年的27.9亿元,整体房地合一税收金额并不高。其中,台中市连2年荣登缴税王,2018年缴纳房地合一税为4.3亿元,占全国缴纳税额的15%,其次则为高雄市的3.9亿元、台北市的3.4亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析,房地合一税上路时间,为2016年1月1日,而2018年若缴纳到房地合一税,基本上都是2016年以后取得的房屋出售,同时出售房屋扣除相关成本后,还有所得的交易,不过以近年房价表现来看,要能够3年内逢低买进,出售后,再扣除成本费用,还能获利,其实是相当不容易。

曾敬德补充,台中市、高雄市缴纳税额高,反应房价水准相对较为平价,且有短期买卖缴纳房地合一税的案例,也不难看出房市表现相对北部热络