房东就是自己人！联邦租车进驻东区 租原最贵手摇饮店面
▲华新大楼1楼店面悄悄挂起「联邦租车」的广告。（图／业者提供）
东区店面动起来，原先号称最贵手摇饮店面，空置1年多后，传将由联邦租车进驻，让空置一段时间的华新大楼又恢复生气。但专家分析，联邦租车与该店面房东联邦国际租赁，属于同一集团，应属集团内部资产活化。租不出去，也让自家人的品牌多点曝光。
华新大楼的商场，原先由韩系的SPAO、MIXXO进驻，由于位置就在捷运忠孝敦化站2号出口，地点精华，过去这个三角窗店面则是由老牌茶饮店「歇脚亭」入驻，面积约25坪，月租金近百万元，不过，2018年中SPAO、MIXXO先退出，「歇脚亭」租约到2019年底，退租后今年初搬迁到东区巷内。
华新大楼1楼店面空置，增添东区商圈没落的感受，不过目前三角窗店面，已经可以看出有店家进驻，一楼店面墙面贴起租车业者「联邦租车」的广告，特别的是，「联邦租车」和业主属于同一个集团，研判可能是还没有找到租客，集团活化资产。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，汽车短长期的租赁市场蓬勃发展，除了传统车商转投资的租赁业外，也见到金融体系背景的业者跨足租赁产业，而此次看到汽车租赁业趁着这波不景气，在东区正忠孝东路上的三角窗店面做起租赁业的生意，应是着眼于一方面可以有显眼的品牌广告效益，一方面也可吸引一旁钟表销费的高资产族群目光，进军东区后进而快速打开品牌知名度。
▲东区忠孝东路四段「Sharetea歇脚亭」去年撤离。（图／记者黄士原摄）
曾敬德说：「比较有趣的是，此波不景气有些空置或做特卖会的部分店面，房东本身就是企业主，与其空置不如自己拿来扩大经营自己的事业。」
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦指出，这个店面位置很好，没有租不掉的店面，但是如果租金压得太低，对业主来说，等于是资产缩水，会减损店面价值，「租给同集团的公司很好，虽然租金不会对外公布，但是承租方也会付租金给业主，对集团来说是很合理的操作方式。」