房价10年飙涨323% 大湖国宅报酬率「加倍奉还」
根据信义房屋统计，近10年台北市精华地段的大型国宅，有一半以上每坪房价突破7字头，涨幅更从150%起跳，其中内湖区大湖国宅，涨幅甚至高达323%，居北市之冠。信义房屋公关专案经理洪琬琪表示，国宅周边生活机能佳，加上有车位、低总价等优势，相当容易脱手，堪称报酬率「加倍奉还」的选择。
洪琬琪指出，以往国宅多给人格局差、公设比高或栋距小等负面印象，但因国宅地点大多位于机能成熟、学区优质的精华地段，在房价节节高涨的情况下，享有总价相对较低的优势，反而成为不少民众进驻精华区的抢手货，尤其在寸土寸金的台北市中心，国宅社区住户却能享有免费停车位，更显得奇货可居。
洪琬琪解释，台北市的国宅愈老愈值钱，包括地段、生活机能、脱手容易、有车位、总价低等，都是保值抗跌的最佳条件，即使屋龄较老旧，价格仍在一般中产阶段可接受范围内，因此景气复苏时，房价上涨的力道比市场平均值高，即使景气处于低迷，下跌空间也有限。
以近10年房价涨幅高达323％的大湖国宅为例，信义房屋内湖明湖店店长钱柏屹分析，大湖国宅面对大湖公园、捷运大湖站，周边生活机能不错，且可就读大湖国小等双语学校，目前每坪单价50至60万元，总价在2,000到2,800万元不等，与附近崭新的华厦大楼相比，每坪单价相差近1倍，指名度虽高但少有物件释出，十分抢手。
至于涨幅居次的基河二期国宅，钱柏屹说，基河二期国宅总价在2,600至2,800万元，因大直属豪宅群聚区，明水路的大楼目前成交单价约90到110万元，基河国宅因价格相对实惠，单月约有10户以上的移转量，10年来身价翻扬3倍以上。