房价打到骨折！ 降价额度可再买1户豪宅

「阅狷声」与当年平均开价相较大降60万元，以最大的150坪户别计，每户总价狂降约9000万，光降价额度就能再买一户豪宅。(翻摄自Google街景)

据住展杂志统计，双北市线上销售中，平均开价降幅达20%以上的建案共有24个；其中台北市共有13个，新北市则有11个。其中，降幅前十名的建案，最小让利幅度从25%起，价格真的杀很大。其中大安区仁爱路二段「阅狷声」，当年平均开价最高为每坪190万，如今降至每坪130万，每坪大降60万元；该建案规划115~150坪，以最大的150坪户别计，每户总价狂降约9000万，光是降价的额度，就能再买一户豪宅。

住展杂志研发长何世昌表示，虽然今年房市景气畅旺，建案频频涨价，但购屋族不必因此而灰心，因为市场上还是有不少建案愿意降价，只要多看、多比较，仍有机会捡便宜。

据住展杂志统计，双北市平均开价降幅前十大建案共有11个建案入榜，最低让价幅度从25%起跳，排名第9名分别是南港「Chloe」、新店「国础富裔河」、中山「TAKUMI」等3个建案，目前表价均比过去最高平均开价低2成5左右。若以调降金额作比较，则以「TAKUMI」每坪降30万元最多。

第5名到第2名，开价降幅则从30%起跳。第5名为新庄「容邑PARK」，目前平均开价为每坪42万，开价比高峰大降30%，最低成交价3字头，是现在副都心重划区少数还有3字头成交价的建案。降幅第3高是新庄「皇翔御花园」，平均开价由最高的每坪69万元，降至每坪46万元，降幅约33%，是副都心重划区知名建商推案、且价位平实的建案。

双北市开价降幅前十名建案

林口新市镇「大礼悦」平均开价仅每坪27万元，比预售时最高开价每坪42万大降约36%。「大礼悦」前身为「善田笠品」，因建商倒闭而使建案流落法拍，法拍得标方接手后重新开卖，售价比周边建案便宜1~2成之间；由于价格便宜，该案今年7月间重新公开，8就初就已完销。

双北市开价降幅最大的是五股洲子洋重划区「未来家-一芳洲」，平均开价由最高的每坪49万降至每坪29.5万，每坪少了19.5万，降幅约40%。该案预售时恰逢洲子洋重划区前一波房价高峰期，所以开价比较高一些，到了成屋交屋之后，建商降价促销手上少数余屋。

何世昌指出，线上销售中且大幅降价的建案，都有两个共通点，那就是销售期较长、且全部为成屋案。至于其降价理由不一，有的是预售时开价过高、有的是总价过高、有的是曝光度低，就算降价也少人知、有的是消费者接受度不高等等。但无论为何，业者大幅度让利，就是希望获得消费者青睐，让房子能够顺销。