房价跟着防疫「超前」上扬 六都台中、台南领头涨
▲内政部最新公布住宅价格指数，全国房价较上季上升，且六都中以台南、台中季成长幅度最大。（图／CFP）
疫情超前部署，六都房价也跟着「超前」，内政部最新公布住宅价格指数，全国房价较上季上升，且六都中以台南、台中季成长幅度最大，内政部也说明「疫情环境下，国内不动产市场并未受到重大冲击」，对此学者认为，无庸置疑目前房市过热。
内政部今日发布第2季全国及六都住宅价格指数，全国住宅价格指数105.39，较前季微幅上升0.67%；六都涨幅最大为台南及台中，季成长1.31%及1.19%，其余4都上升幅度均在1%以内。
六都住宅价格指数，新北、台北、桃园、台中、台南及高雄市季变动率，分别为0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。
▲第二季全国及六都住宅价格指数。（图／内政部提供）
内政部说明，全球经济因受武汉肺炎冲击衰退，各国振兴经济政策陆续出炉，尤其美国祭出货币量化宽松政策，「我国因办理防疫工作预先部署防范得宜，疫情及早受到控制，减缓疫情对国内经济的影响」。
此外，第2季五大银行新承作平均房贷利率降到1.363%，住宅贷款余额也达到新台币7兆5711亿元，住宅价格指数的微幅上涨，显现疫情环境下，国内不动产市场并未受到重大冲击，惟就市场价格上涨状况仍需持续关注。
对此房产学者张金鹗表示，无庸置疑目前房市过热，第2季价格开始走扬，背后原因是低利率、资金宽松，游资过多，且囤房成本低、易借贷且成数高，大家都借钱去买房，投资炒作风气盛行，资金流向相对稳健的房地市场，投资大户一买再买，炒作案利层出不穷，让价格不断跟着上扬。