房客死不缴租金！屋主崩溃想断水电 网曝1招制裁更有效

遇到死不缴租金的房客，屋主崩溃想断水电，网教1招制裁。（图／shutterstock）

房东出租房子最怕遇到坏房客，一名男网友崩溃求助网友，他将房子出租以后，结果房客死活不缴房租，怎么催收都没用，因此想说能否借由断水电的方式，来迫使对方缴纳应缴的房租。对此，不少内行人建议说，贸然断水电恐会违法，不如直接去把房子的门拆掉，方便快速又有奇效。

一名男网友在脸书社团《租屋纠纷、问题、租霸、疑难杂症特区》上发文说，他是一位屋主，最近将房子出租，但因为没有租赁契约的限制，房克竟然故意不缴租金，让他头很痛，不知道能否透过断水断电的方式来让租客缴钱。

男网友担忧地说，收不到租金很麻烦，但又担心万一去申请断水电以后，之后要恢复水电就会很困难或是很麻烦，因此决定求助于广大的网友，他到底该怎么办？

不少网友摇头说，当初租屋的时候，水电费就约好是由房客自己去缴纳，结果房客因故没去缴，最后被水电公司停水停电的话，这部分当然就是由房客自己来负责；但如果是房东自己向水电公司申请停水停电，可能会违反强制罪。

另有内行网友透露，比起停水停电，不如直接找人去拆门比较快，曾有房东遇到过类似的状况，房客赖皮不缴房租，房东想奇招制裁，那就是把整扇门拆下来带走，解决整个收不到房租的窘境。「开门不入屋，大门拆走」、「没有门超尴尬」、「不要进入房子里面就没违法，因为门是你的，坏了拆回去修，蛮合理的」。