房客稳租5、6年竟自杀 万华凶宅开358万寻有缘人
▲「新巴黎大厦」发生租客在屋内自缢事件，导致该屋成为凶宅。（图／翻摄自Google Map）
房东把房子出租，原本稳定付房租、租了5、6年的房客，竟然在10月初想不开自缢结束生命，房东想法很乐观，干脆趁此机会把房子重新装修一番，再出售或出租给有缘人，不过这间凶宅开价358万元，并没有低于市价，甚至还比社区平均成交单价还高。
《591房屋交易网》上刊登一笔凶宅套房，是位于万华区环河南路一段的「新巴黎大厦」，标题明确地写着「边间屋、采光通风一级棒、事故屋」，共7.57坪的套房，开价358万元、每坪47万元。观察实价登录资料，该社区近一年平均成交单价落在每坪38.9万元，所以凶宅的价格并没有比较便宜。
▲「新巴黎大厦」在网路上刊登一笔事故屋，开价358万元。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
据了解，这间套房原本是出租使用，10月初时，这房客在屋内自缢，据说他跟家人少有互动，但家人有一阵子找不到他，找了警方破门而入才发现这名租客在屋内已死亡。
王姓房东表示，这名房客已经在此稳定租了5、6年，当初是以每月6500元出租，而且从来都没有调涨过租金，这位租客也都准时缴纳租金，是很优良的房客，甚至在事发以前，10月的租金都已经缴了，惋叹竟然会自己想不开。
他指出，房子后来有请师傅举行招魂、净化仪式，对于往生者已经有妥善的处理，希望之后房子可以卖或租给有缘人，在网路上刊登出售物件1个礼拜左右，已经有3组人来看房，自己也很坦白的告知看屋人房子的状况，提供必要的资讯。
王姓房东说，「我平常行的正、坐的稳，不会担心自己的房子变成凶宅而卖不掉或租不出去，接下来也趁此机会把房子重新装修，厕所、浴门都重作，而且之后如果要出租，会附基本的家电像是洗衣机、冰箱、流理台等，经过重新装修之后，预计租金可以拉高到每月1~1.2万元，投报率会有4%。」
他信心的说，「新巴黎大厦」屋龄已经43年，之后还会有都更机会，现在可以先出租，而且这里空租率低、投报高，不过租金落差大，有房东的房子屋况很差，但是便宜出租每月6千至8千元，仍然很好租，屋况好的最高也可以租到每月1.2~1.5万元。
东森房屋万华加盟店店长留国清表示，「新巴黎大厦」大多为小套房的产品，但是屋龄旧、位置属于西门町边陲地带，所以总价低，吸引不少自备款有限的买方，甚至是投资客买来重新整理后出租，过了几年后再转手赚取价差，投报率都不错，整个社区的买卖流动率也高，不过要留意的是，这里大多为10坪内套房，贷款最多只能贷到5~6成。