房企白名单 首批放款5,200亿人民币

支持稳房市政策，大陆商业银行已完成审查，首批城市房地产融资协调机制推送的「白名单」项目，将发放逾人民币5,200亿元贷款。图／新华社

近期大陆政府、机构对房市施政与发言

大陆政府为保交楼、防风险，持续力挺房地产项目合理融资需求。陆媒报导，大陆金融监管总局（简称金监总局）16日指出，截至3月底，商业银行已完成审查，首批城市房地产融资协调机制推送的「白名单」项目，同意其中2,100多个项目，发放逾人民币（下同）5,200亿元贷款。

中国证券报报导，金监总局表示，在协调机制推动下，一些原本可能停工但已部分销售项目得到资金支持，有助增强居民买房信心、稳房市。同时，协调机制明显提升金融机构贷款意愿，透过建立信贷资金「借—管—还」的管理与风险控制流程，银行机构明确尽职免责要求，消除基层信贷人员后顾之忧，确实提升金融机构「敢贷、愿贷」的意愿。

金监总局指出，下一步将会同大陆住建部进一步推动城市房地产融资协调机制见效，积极推动后续批次「白名单」计划融资落实工作。

上海证券报报导，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉等多位专家表示，「白名单」制度是目前保交楼、防风险的一帖良药。这项制度本身也将进一步优化，会尽可能地让更多项目纳入「白名单」中，进而进一步有效化解房地产风险。

易居研究院研究总监严跃进表示，各种资讯显示，大陆高层对2024年展开的城市房地产融资协调机制工作的回顾检讨及最新部署已展开。加上各地因地制宜调整优化房地产政策，预计各地后续将有进一步创新政策出炉。

香港信报报导，大陆统计局副局长盛来运16日表示，目前支持房地产稳定发展的一些政策措施还在持续显效，房地产「三大工程」拉动房地产投资是有成效的。首季大陆房企贷款年降幅收窄1.2个百分点，这与融资「白名单」政策落实有直接关系。房地产数据显示，支持房地产稳定的政策效果在持续显现，要理性看待这一波房地产的调整。

大陆统计局16日公布，第一季新建商品房销售额年减27.6％至2.1兆元，其中住宅销售额跌30.7％。