房企一年内需还近兆人民币

雪上加霜的是，现传出连地方政府都积欠房企款项。有陆媒引述多家民营房企报导，近一年多来，多家房企通过各种方式要求部分地方政府尽快偿还对其欠款，因为急需这笔钱缓解流动性压力以及保交楼。

综合陆媒22日报导，企业预警通平台资料显示，自8月21日起，未来一年内全大陆289家房企债务到期规模约9,600亿元。

从单月到期规模来看，房企今年底将迎接一波偿债高峰。今年9月至12月，平均每月到期债务近800亿元。预估明年3月至4月，房企单月债务到期规模均超过1,000亿元。

从融资管道看，房企到期债务以境内债为主。从企业性质来看，央企及国企未来一年到期债务最多，约占80％，民营企业及外资、合资企业占约20％。

另据多家民营房企的区域负责人表示，其所在城市政府拖欠款项介于10亿至20亿元，主要包括承诺返还的土地出让金、土增税退税、安置房建设保证金、土地一级整理垫付款等。

报导指出，郑州、天津等地已要求各区县政府统计对民营房企的欠款。有房企郑州区域负责人表示，其所在区域20日收到郑州市多个区县通知，要求填写「政府欠款情况统计表」，包含项目名称、欠款单位、欠款总额、已还欠款金额、未还欠款金额、项目公司名称、款项类别等。

大陆近期有好几家房企爆雷，中国恒大6月底公告，截至今年5月底，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2,776.88亿元，恒大地产逾期商票累计约2,454.18亿元。恒大于8月18日在纽约曼哈顿向美国法院声请破产保护，距离港交所下市限期仅剩1个月左右。

另一房企巨贾碧桂园有两笔8月6日到期的美元债券利息尚未支付，金额达2,250万美元。近日有消息指出，目前碧桂园帐户资金仅够保交楼，在资金有限下，无法随意偿还给债权人。