房市寒流來襲「越冷越開花」 八大案逆勢搶進

房市示意图／记者游智文摄影

住展杂志表示，央行打房为房市带来霸王级寒流，但北台湾11、12月仍有八大案积极挺进，其中新北市中和区的「大同新纪元」案量达百亿元。50至100亿元则有七案，分别为北市「长虹圣得福北安路案」、「京旺和平东路案」，与新北市「新硕永和案」，及桃园市「国泰GRAND PARK」、「力璞水御-耘山」、「勤朴开发A20案」、「丽左岸」。

住展杂志发言人陈炳辰表示，勇敢进场的预售案中，「大同新纪元」为大同公司资产活化案，量体推估200多亿元，基地面积超过5,000坪，为捷运万大线连城锦和站联开宅，规划坪数多元，也包含小宅产品，满足不同客群。

陈炳辰表示，该案原本预计在928档期登场，但大环境情势急转直下，公开时间递延，由于中和区新案所剩不多，观望片刻依然在年底登场。

桃园市有4案推估总销各达50亿元，均为千坪以上的基地面积，座落在青埔、中路重划区，捷运A20站生活圈等知名地域。

其中「国泰GRAND PARK」主打建商品牌、公园景观第一排的中高总价宅，「力璞水御-耘山」、「勤朴开发A20案」、「丽左岸」则规划小宅在内的多户数社区迎合主流，期以此逆转局势。

陈炳辰指出，这一年来桃园市频传销售热况，让部分具备利多建案「越冷越开花」，坚定依照排定时辰亮相。

台北市方面，中山区与大安区推出「长虹圣得福北安路案」、「京旺和平东路案」，量体估七、八十亿元，位于捷运剑南路站、科技大楼站两处高价宅区，兴建二、三十层楼高的地标建筑。

陈炳辰指出，年底不少受瞩目案确定延推，包括台北市中正区、南港区、大同区，新北市三重区、中和区，以及桃园市中坜区、新竹市东区等区域大案，推估主要是考量景气不佳，先避风头，不与市场风向作对。

资料来源／住展杂志