房市换档冲刺 赖正镒：「乡林云峰」冲完销 创云林交易新纪录

台股迅速回温，房市换档冲刺，乡林赖正镒表示：客人积极置产房价不断创新高，「乡林云峰」冲完销。图／业者提供

乡林集团董事长赖正镒今(9)日指出，台股连日一扫阴霾迅速回档及海外回流台湾资金8月起陆续解除管制，房市将换档冲刺，维持热度；彰化员林「乡林圆顶」总销27亿元，即将年底前交屋认列入帐，为贡献今年业绩主力；另外最新推出的云林斗六「乡林云峰」，规划酒店式服务的全龄宅产品，销售两个多月就达销售8成目标，仅剩40多户，以每周成交6户的进度来看，已经进入销售尾声，不仅创下当地新价，也是云林的交易新纪录。

赖正镒表示，美国宣布新的就业数据强，消除美国经济衰退忧虑，连日美股上扬也带动台股大涨，一连串的资金行情，一扫上周台股大跌阴霾，各大主要品牌建商的接待中心，看房赏屋客人迅速回笼，销售速度按销售时程计划推进，并未受到短暂的台股震荡或银行紧缩新青安贷款的影响。

乡林指出，以台北蛋黄区都更案「乡林中山赋」来说，占地1,006坪大基地，规划完善的社区公设与五星酒店式服务，加上乡林品牌，获得高端人士喜爱，每坪销售价格站稳145万元以上，销售成绩已达4成5，主要客层多来自中山、大安区，多为置产与换屋，显示房市热度不减反增。

另外，彰化员林「乡林圆顶」三年前公开，创下两周完销的纪录，也缔造员林销售最高价，在稳定工程进度推进下，已经接近完工阶段，正在进行对保贷款作业，再过几个月就要完成交屋。

乡林今年业绩来源，除员林「乡林圆顶」外，上半年处分多年前买入的台北市中正区城中段二小段两笔土地，转移古迹的容积约417.2坪，交易金额为8.95亿元，也可望入帐。

赖正镒表示，目前乡林在手预售案，总在当地创高价且销售快速，都是喜欢乡林与涵碧楼品牌的住户支持，乡林为客人选好地段，盖美的房子，从选地、规划设计、营建及管理维护，每个环节都要做到最符合人性、提供最好的使用功能及生活模式的产品，从客人需求的角度去规划，乡林不仅采用高品质的建材，严谨营建品质，丰富又实用的公设规划，还要提供客户永续且安心的售后服务。

赖正镒指出，下半年乡林推案脚步也相当积极，计划推出台北北投案、万华都更案，预计第四季接棒进场，总销分别为20亿元与80亿元；另外，中山区还有十笔都更案进行中。

至于大陆投资部分，赖正镒表示，布局多年的成都案，在这几个月大陆积极稳定房市政策下，正准备在第三~四季推案，第一波住宅项目R6案，可销售房源有979户，总销约新台币100亿元，即将有大船入港。

至于青岛与南京房产部分将于今年底正式完销后，乡林在大陆战略布局-「轻资产化」与基金合作模式，用品牌的优势与多年擅长的高品质经营管理，近期亦会有大笔营收贡献。