房市繼續「發爐」 房仲:變數要來了、小心踩雷

房市示意图/记者游智文摄影

住商机构统计旗下成交状况指出,AI带动下,台股屡创新高,房地产也被带动,今年5月全台交易量较上月增加7%,比去年同期增加29%,台中、台南与台北均呈现两位数成长。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示,五月新总统就职,虽有地缘政治紧张预期,但因台股屡创新高,加上景气表现不俗,许多买方仍积极进场,形成交易荣景。

各区表现上,相较上月台中月增23%最多,北市月增14%居次,桃园、高雄则呈现小减。和去年期相比,台南年增40%最强,桃园、台中也都有三成以上年增幅,高雄表现相对较弱。

徐佳馨推估,增长幅度大的区域多有预售屡创天价的状况,迫使买方回看成屋,应是交易量成长的重要因素;另桃园与高雄恐怕是区域利多下,价格相对混乱,买方陷入长考,影响交易所致。

大家房屋企研室公关主任赖志昶指出,今年股市表现强,央行对第二季升息语带保留,但房地产市场俨然过热,央行恐有进一步措施,近期传出不少买方误踩「成数地雷」,购买第二屋或高总价产品,因贷款成数不足而违约,消费者出手前特别注意手上购屋资金是否充足,避免因贷款不足而违约。

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