房市佳音！都更宅耕曦、明日博各顺利标脱3户
▲耕曦。（图／翻摄GoogleMap）
财政部国产署近日标售今年第五批都更宅，总共24户标脱六户，标脱的建物包含台北市捷运古亭站附近的「耕曦」三户，溢价率0.02%到0.35%；台北市市民大道的「明日博」三户，溢价率为0.08%到2.45%。
国产署这一次标售都更宅的24户里，耕曦有八户，其中有四户是店面、四户是一般住宅，耕曦店面经历过五次降价，这次标售也有调整价格，降价在13%到14%之间，但是仍未受投资人青睐，标脱的三户为一般住宅，标脱坪数大约70多坪，标脱价格大约在7000万到7300万元，溢价率0.02%到0.35%，与底价相差并未太多。
明日博这次标售有15户，但是这次明日博并未降价、同样标脱三户，标脱价格在9500万元到1.17亿元，溢价率0.08%到2.45%；而新北市的翔誉双子星仅只有一户，这次未降价、也未标脱。
过去一直不太受到欢迎的明日博，这次顺利标脱三户，成绩相当不错，住商不动产企研室经理徐佳馨表示，过去明日博不受欢迎有一部分原因在于该建案拦腰煞、以及豪宅税等问题；但是现在投资人不忌讳了主要是因为美国与央行相继降息，利率偏低，资金行情显现，高资产族群也会寻找投资标的，台北市的高级豪宅是不错的配置选项。
徐佳馨表示，明日博、耕曦两大建案标脱标的多是高楼层住宅，像是耕曦标脱三户皆为21楼以上，每坪单价约97万元，显为「保值资产」物件，对高资产族来说，现在关键是让资产保值、资金去化。