房市景气有感回温 仲介销售额全国反弹16%近三年最佳
▲根据财政部统计资料库的资料显示，2017年的不动产仲介业的销售额为439亿元，年增16%，是近三年以来最佳的一次，显示房市已经有明显止跌回稳的迹象。（图／资料照）
根据财政部统计资料库的资料显示，不动产仲介业经历市场交易低迷与体质调整后，最近一年房市已经有触底回稳的迹象，2017年的不动产仲介业的销售额从2016年的377亿元回升到2017年的439亿元，年增16%，是近三年以来最佳的一次，若从销售额来看，房市已经有明显止跌回稳的迹象。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，财政部的不动产仲介业营收2017年为439亿元，相较于2016年同期回温约16%，一方面是受到景气回温带动，一方面也是受到2016年的低基期效应，成长幅度相对显著，但2017年的营收仍较2013年减少约3成的幅度。 若以区域的表现来看，台北市2017年的房仲销售营业额为136亿元，年增14%，大致回到2015年的水准，但较2013年景气热络时仍少了将近4成，新北市则是回到80亿元的水准，年增23%且优于2015年的70亿元，主要仍是新北市提供数量较多的新大楼可选择，加上大台北地区的自住买气持续回笼带动，不动产仲介业也感受到景气从谷底回温。 桃园市则是近三年表现相对平稳，2017年维持在43亿元，主要仍是这波桃园地区的量缩程度不若双北市严峻，且2016年的房仲销售营业额就领先回温，因此再往上弹升状况并不显著。 中南部地区则可看出市场相对热络，台中市2017年房仲业销售额为59亿元，年增25%，台南市则跳增到21亿元，创下近5年以来的新高，显见当地房市交易热度并未受到这波景气影响，高雄市则是回温到37亿元的规模，年增幅度达22%，若和2013年，比台中与高雄缩减幅度约为25%，缩减幅度不若北部地区严峻。 曾敬德表示，许多指标都显示交易量从2016年的底部回升，不过并不代表房价就会反转向上，目前市场并未有投资买盘回笼迹象，购屋人对于房屋也是精打细算，并参考近期成交的实价当成参考基础，2018年应该还是持续吸引递延买气回笼，价格上则是盘整的机率较高。