房市来人 瞬间崩跌3至7成

疫情大爆发，这个周末假日全台新案接待中心来人和成交组数「有感」崩跌。图为接待中心示意图。图／本报资料照片

疫情失控，房市再度飞来黑天鹅，海悦国际、甲山林集团、创意家行销团队三大代销统计，这两天周末假日预售新案接待中心来人，全台平均萎缩3～7成不等，尤以重灾区双北市最明显，部分案场甚至罕见出现「零成交」。不过业者也认为，短期内房价下跌机率微乎其微。

疫情大爆发，这个周末假日全台新案接待中心来人和成交组数「有感」崩跌。海悦国际总经理王俊杰表示，这个周末，海悦全台各案场来人减少3～7成不等，平均约5成，其中疫情最严重的台北市，有些案场掉了7成最明显。因应严峻疫情，目前全台各案场已改采一对一预约制，员工分流上班；至于如何看下半年房市？他指出，现在能够看到六月就不错，谁能看到下半年走势。

甲山林集团、爱山林建设总经理境在表示，疫情连日在全台连环爆，这个周末大台北地区各案场赏屋客户组数平均萎缩剩原来的3成，也就大减7成。为因应疫情，集团16日起小案场暂时关门不营业、大案场则维持一半人员上班。

张境在表示，未来两周的三级警戒防疫期将是关键，房市后市要看疫情控制程度而定；不过由于缺工、营建成本飙升、潜在通膨压力再现，基本面不变下房价不可能下跌，多头趋势不变。

创意家行销团队品牌公关陆宜表示，受疫情冲击，创意家各案场上周来客数就比前一周减少3成多。目前接待中心改采实名制、预约赏屋，同一时段只开放一组客户。陆宜表示，创意家也超前部署，官网提供客户网路「720环景赏屋」服务，据统计，有特别宣传「线上赏屋」的建案，浏览率普遍倍增；创意家将还会开放线上团体赏屋，类似zoom会议模式，代销人员一次可以带领15人赏屋，并作即时问答，在房市需求不减的状况下，让客户安心购屋。

住展杂志研发长何世昌表示，这两天周末假日虽然多数案场还是正常营业，但客户组数锐减，平均减少5~7成，成交量则减少4～5成不等。

何世昌指出，部分个案甚至出现「零成交」，且快速增加中，显示疫情严峻下，已使得购屋客户暂时缩手观望。