房市亮点－台北房市 捷运六张犁利多汇集 买气烧

捷运六张犁站交通便利运量大。图／信义房屋提供

捷运六张犁站周边机能完整。图／信义房屋提供

捷运六张犁站周边公园绿地多。图／信义房屋提供

捷运六张犁站周边主要路段近一年房价

台北市文湖线捷运六张犁站位于和平东路三段，地理位置介于信义区、大安区交界，隶属于大安区，根据内政部实价登录系统显示，六张犁站周边公寓平均价格约在60万左右，捷运及开车约十分钟就能到达信义计划区、师大商圈及公馆三大商圈，交通便利机能完整，吸引许多中产阶级自住客于此购屋。

捷运文湖线在和平东路三段即有两个站点，六张犁站以及麟光站，信义房屋六张犁店主任李玟璇分析，这两个站属于大安区中价格相对亲民的站点，内有安居街商圈以及基隆圆环改造，生活机能与建设兼具，促进六张犁捷运站周边区域发展，近年更因生活机能逐渐扩大，带动六张犁站与麟光站整体房屋买气。

交通方面，除了两个捷运站外，开车由基隆路北接环东大道、南接基隆路高架道，汽机车走嘉兴街与信安街往东，5分钟即达信义计划区，往南10分钟可达公馆商圈。

区域内有安居街市场，两间全联，各式超商连锁店一应俱全，早中晚生活所需皆可满足。生活休闲上邻近嘉兴公园、富阳生态公园，提供假日休闲健行的登山步道。

近五年来六张犁周边房价都呈现上涨趋势，李玟璇表示，从2016年二、三楼公寓售价每坪49万～53万元、华厦52万～58万元，至2021年二、三楼公寓售价58万～63万元、华厦售价68万～72万元。

虽当地房价已上扬，但因商圈发展得早，六张犁和麟光捷运站有许多老公寓可以提供首购族、年轻人参考，李玟璇表示，这里的学区相对吸引小家庭置产，许多家长都希望小朋友可以念完大安国小后衔接芳和国中或是和平高中国中部，再至台大、台科大。

若是往艺术发展可选择国立台北教育大学；喜欢让小朋友多元学习的家长可选择像芳和国中这样的实验国中；重视升学的家长则可选择和平高中国中部，有机会直升和平高中。

区域内也有许多都更计划案，都更区位在捷运六张犁站东侧及南侧，如六张犁派出所公办都更案、嘉兴街公办都更案、全家福海砂屋都更案，都在六张犁商圈范围内。