房市亮点－新竹房市 竹北成功学区 家长竞相卡位
成功国中为竹北明星学区，吸引许多新婚夫妻买房设籍卡位。图／信义房屋提供
近日新竹县竹北市因国小、国中新生登记人数爆量受到瞩目，其中成功国中的学区划分更引发许多家长讨论。明星学区窄门难进，吸引许多竹科年轻夫妻积极规划提前买房，也让周边商圈成了购屋热区；根据信义房屋观察，成功国中周边房价近两年成长约二成左右，更有社区是「想买还买不到」。
信义房屋竹北庄敬店店长彭厚诚表示，竹北地区的家长相当注重孩童教育，所以有许多消费者在考量购屋地点时，都将「学区」纳入优先条件，以成功国中所属的县治二期重划区来说，区内的兴隆国小也属明星学校，周边幼儿园、安亲班和补教业的选择也相当多元，也因为学区热门，让许多园区夫妻刚新婚、还未生小孩时，就开始看屋，更有客户提前七年买房设籍卡位，就怕挤不进理想的学校。
彭厚诚表示，新竹县的人口组成年轻，根据主计处统计，0～14岁幼年人口比例占16.22％，仅次新竹市，为全国第二高，因应人口持续成长，县政府为了解决新生爆满的问题，预计将新建一所国小及一所国中共两所校舍，应可纾解新生超额的情形。
除了学区优势外，各大建设也是县治二期的一大利多。信义房屋竹北店店长粘雅雯分析，除了新竹县立体育场和新竹地方法院外，竹北国民运动中心已于去年开放、新竹远百若顺利于今年开幕，将成为新竹县第一家百货公司，生活机能逐渐到位，也让商圈活络。
以一般小家庭喜爱的三房加车位来说，两年前还可以找到总价千万内的物件，今年则来到平均每坪约23～30万、总价约1,200～1,400万左右，且都相当热门，平均约一个月就会卖掉，如果地点佳、屋况良好就更抢手，甚至需要「排队」才可以赏屋，最高纪录有同时55组客户等着看一个物件。
信义房屋台科大店店长孙闵圣表示，此区以十年内的大楼产品居多，品质都相当不错，所以消费者多会以坪数大小和建商口碑为考量，购屋客群则主要以竹科和台元生技园区的上班族为主。
因为交通方便，跨过经国大桥就能快速连结到竹科，经国桥上引道可接68号快速道路，往西是新竹市区、南寮，往东可达新竹竹东、芎林和北二高。若是换屋族，更有大坪数的产品可以选择，依地点、坪数的不同，总价约2,000～3,000万元。