房市疲软消费不振 世银预测中国经济明年将大幅放缓

世界银行公布的最新预测认为，中国明年的经济仍将大幅放缓。（图／Shutterstock)

中国官方12月15日公布经济数据显示，中国11月份的零售额增幅低于预期，房地产投资下降，新房价格同比持续下跌。这些现象反映了在解除严格疫情防控措施一年之后，即使中国政府持续祭出刺激措施，市场需求仍然低迷。世界银行公布的最新预测认为，中国明年的经济仍将大幅放缓。

据《美国之音》引述《路透》等外媒报导，在经济数据公布之前，北京最高领导层曾表示，中国经济复苏面临「困难和挑战」。而中国国家统计局公布的最新数据显示，中国11月份社会消费品零售总额年增长为10.1%，是自5月份以来的最快增长速度，亦高于前值7.6%，但仍低于预期的12.5%。

报导指出，中国零售额在今年第2季度曾大幅放缓，近几个月以来有些反弹，但包括通货紧缩加剧等一系列数据，凸显中国官员们在重振经济增长面临困难。

仲量联行（JLL）大中华区首席经济学家庞溟（Bruce Pang）表示，「市场预期促增长政策将很快见效，但由于政策传导和企业信心的制约，尚未有效转化为近期增长」。

数据显示，11月中国的房价连续第5个月下跌。今年以来房产投资也大幅下跌，新建商品住宅价格降幅持续扩大。

尽管中国政府努力扭转房地产行业的下滑趋势，但该行业持续疲软情势并未改变。恒生银行中国首席经济学家王丹说：「交易在年底前通常低迷，房地产行业总体上不想承担更多的杠杆作用，与城市收入相比，房价仍然过高。」她补充道：「人们只会等待螺旋式下降」。

报导表示，一系列政策支持措施效果有限，增加了当局推出更多刺激措施的压力。房地产行业的债务危机是最大的担忧来源之一。

其他数据还包括11月份中国工业产值同比增长6.6%，这超过路透调查预期，中国前11个月城镇固定资产投资累计增长2.9%，低于预期。

世界银行在周四（12月14日）发布的一份报告中表示，明年中国经济将放缓，经济成长率将从今年的5.2%降至4.5%。世界银行还预测，2025年中国经济增长将进一步放缓，从明年的4.5%降至4.3%。由于房地产业的困境，加上全球对中国的需求疲软、债务水准高以及消费者信心动摇，使中国经济的复苏步伐依然相当「脆弱」。