房市三稅目 增幅收斂

财政部昨（11）日统计，土增税、契税、个人房地合一税等房市三税，8月年增率仍呈双位数成长，但增幅收敛，财政部分析，8月适逢民俗月，加上银行房贷放款紧缩，房市量能受到影响，后续仍待观察。

财政部统计处副处长刘训蓉指出，土增税8月实征净额80亿元、年增12.1％，以台中、新北、高雄增加较多，值得注意的是，台北市与7月一样出现年减，主因500万元以上大额案件比去年减少；累积前八月土增税605亿元、年增21.7％，又以新北、桃园、台中增加较多。

契税8月实征18亿元，为历年同月新高，年增19.3％、为近半年来最低，以高雄、台中、新北增加较多；累计前八月契税127亿元，创同期新高，年增32.5％，高雄、新北、桃园增加显著。

个人房地合一税部分，8月实征71亿元、为历年同月新高，年增81.8％，连13个月双位数正成长，以高雄、桃园、台中增加较多；累计前八月438亿元，创历年同期新高，年增92.1％，以新北、台中、高雄增加较多。

展望未来，刘训蓉解释，房市三税基期逐渐拉高，近期有受到台股交易量缩、银行房贷放款紧缩等因素影响，再加上后续美国大选、地缘政治冲突及货币政策方向变数，都有可能影响房市表现，后续房市相关税收变动幅度仍待持续观察。