房市未爆弹？他曝有建商盖到一半喊卡 新天龙国也中招

建商营造工程成本居高不下。（示意图/达志影像/shutterstock）

近年来国内外通膨情势严峻，建商营建成本跟着大增，有一名网友在Mobile01房产论坛发文指出，最近发生因为成本太高，建商不盖了的情况，让他相当震惊。更有其他网友指出，连新天龙国竹北市，目前都好几个建案停在那里没动工。

有网友发文说，自己住在乡下某处，某建案原本建商都挂帆布了，广告出来了，但过半年帆布却拆除，后来问人，才知道建商说成本一直增加，订价太高可能卖不出去，干脆不要盖了。他透露，在地人要买只能买中古屋、新房子反而很少。

其他网友纷纷表示，「连新天龙国竹北市，都好几个建案停在那里没动工，或者做做样子动工，就没盖了」、「房价走下陂，谁盖谁少赚，不过主要问题是不好卖，新成屋和预售屋盖太多，盘子就那几个」、「问题出在土地成本本来就高，营造成本跟时间不压下来根本卖不出去」、「现在打房上路，预售屋市场真的很冷清」、「真正的问题是利润没有达到，房价现在炒不起来吧」。

根据好房网报导，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，如果建商兴案状况不顺利，又没有其他建案或营运收入，金援一旦无法周转，或是因为缺工发包一延再延，在成本失控情况下，就可能演变为烂尾楼风险。他示警，需要留意蛋白区的大坪数、高总价产品，如果建商又缺乏经验没算计清楚，较容易发生这类情况。