房屋税该怎么调？　立委办公听会讨论

▲房屋税争议不断，立委11日举办公听会搜集各界意见。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市房屋税调整争议，引发各界论战，11日由民进党立委主办「房地产持有税公听会」，邀请业界、学者、以及专家就税基合理化、税率调整，搜集各界意见。

由于万豪酒店是于2014年7月1日后取得使用执照，因此适用新制房屋构造标准单价。业界代表万豪酒店副总经理苏庆福直言，以2014年7月1日作为分界点，违反平等原则，「你这个时候盖的人，不是很倒楣吗？」再来，房屋标准造价一次调涨2.6倍也违反比例原则，「我同意调整，但是不能说20几年没调，就要一次把他补偿回来。」

由于万豪酒店适用新制房屋构造标准单价，但与相隔不到100公尺的美福饭店相比，由于美福饭店使照在2014年7月前拿到，适用旧税基，苏庆福说，「我们现在每天房地税，一开门就是60万，每天的营业额最高做到200万，200万里面又要缴房地税60万，那这样子还要公平（竞争）吗？根本就不要开了。」▲前台北市副市长张金鹗。（图／记者叶佳华摄）台北市前副市长张金鹗表示，坦白说当初设定是希望，旧房屋要优先处理，他也坦言，的确房屋税一刀切不合理，所以希望按照屋龄折旧做调整，但当时因财政部回应，只能调新屋，旧屋不能调，因此才有决策「先调新屋，旧屋后调」。

张金鹗强调，应该得按照屋龄折旧调整，原本希望台北市也能跟进台南市作法，不过就目前财政局拟定的新方案，豪宅税率还要再下调，显见仍在分担上未见改进。

台北商业大学财政税务系教授黄耀辉则对于，近期房屋税争议提出看法，针对房屋标准单价，他认为新屋调高不具有争议，至于旧屋税基原来就偏低，因此才从2014年7月起改用比较合理的标准单价。

但外界多普遍多认为，有溯及既往疑虑，但黄耀辉认为，新的标准价格是因为过去没调，所以现在才调整，且调整适用于将来所有的房子，并非有溯及既往的问题，他举例，就像是大学调涨学费，不能只适用于「新生」，「旧生」也应该要适用才对，才能符合「公平原则」。