防止詐騙及銷售侵擾 竹市新推「住址隱匿」到府受理申辦服務

新竹市新推「住址隐匿」申办服务，以防止诈骗及销售侵扰。图／市府提供

近年不动产诈骗案件日益猖獗，民众即使无意出售房屋，却频繁接到业者的来信或登门拜访的状况，不胜其扰，这即是土地登记誊本原则公开所有权人的姓名及住址等资料所致。新竹市政府地政处表示，为兼顾个人资料保护，新竹市地政事务所自今年度起推出「住址隐匿」到府受理服务，由地所派员到各社区受理案件申办，申请后不仅能解决被打扰的问题，也能让个资获得更进一步的保障，欢迎市民朋友多加利用。

新竹市代理市长邱臣远表示，保障市民财产是市府的责任，对于防诈工作尤为重视。为增加市民防诈免疫力，市府团队透过多元管道宣导反诈，提醒市民注意保护个人财产。虽然在保障不动产交易安全，土地登记资料仍有公开的必要性，但为兼顾财产所有权人住址的保护，建议民众可善用「住址隐匿」服务，让个资防护力再升级。

竹市地政处表示，在兼顾不动产交易安全及个人资料隐私的原则下，将土地登记誊本分为三类，第一类誊本限定所有权人申请、第二类誊本为任何人均可申请、第三类誊本为供利害关系人申请但需附关系证明文件，例如法院判决书等。三种类誊本最大差别为第一类誊本所有权人姓名、统一编号、出生日期、住址全部揭露；第二类誊本仅显示所有权人姓氏名字则为＊＊、部分统一编号，住址全部揭露；至于第三类誊本仅显示为所有权人全部姓名及住址。

地政处说明，多数民众对于第二类誊本为何需将住址全部揭露抱持疑惑，这是因为不动产价值高，考量到交易安全的保护，确实有提供足以识别所有权人身份资讯的需要，所以在设计上以公开为原则，并在兼顾个人隐私保护下额外规定，所有权人如不愿住址全部揭露可以申请「住址隐匿」，住址仅会显示到段／路／街／道或前6个字，其后住址资讯则会以＊取代，就可以避免被打扰。

地政处指出，111年申请住址隐匿笔数为998笔，112年申请数增加至3,139笔，成长2.14倍，今年1至5月申请笔数已有2,143笔，已达去年68%，显示民众对于个人资料保护的意识日益增加。住址隐匿主要申请管道有包括亲自至不动产辖区地政事务所申办或是随登记案申请并同申办、持自然人凭证至内政部数位柜台 (https://dc.land.moi.gov.tw/) 线上申请等，欢迎民众多加利用。

地政处提醒，地政事务所自今年度起推出到府受理服务，由地所派员到各社区受理「住址隐匿」及「地籍异动即时通」案件申请，二项申请一次到位，欢迎各社区或公司提出需求，相关细节或对申办住址隐匿有疑问者可致电咨询相关内容03-5325121分机121。