房仲：6月成交明顯優於去年同期 看好台股帶動房市

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

房仲业者统计，6月都会区成交量普遍明显优于去年同期，虽然各家状况不一，但看好台股冲到23000点，以及新青安贷款带动后续房市加温。

住商机构统计旗下成交状况，6月全台交易量较去年同期增加27.2%，信义房屋全台门市6月前26日成交件数年增超过2成，台湾房屋统计六都及新竹县市6月整体交易量年增28.4%，永庆房屋6月成交量年增48%。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，6月央行选择性信用管制再紧缩，但市场上最大问题在于缺乏供给，加上市场热钱满满，看似交易转差，但买气未溃散；面对7月，民众要留意内政部与财政部在央行理监事会后，搭着新青安话题接棒打房，对短期交易频繁的投机者将有一定影响。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，虽然央行提出第6波选择性信用管制措施，不过台股冲到23000点，市场上资金与信心面都强，且新青安也帮助有需要的年轻人购屋。因此，即使6月接近上半年旺季尾声，市场交易状况仍热络，在资金与信心双强的表现下，第3季房市有机会挑战淡季不淡。

永庆房屋研展中心副理陈金萍解释，今年开春以来经济景气稳定复苏，加上新青安效应发酵，对于房价上涨预期与抗通膨需求攀升下，房市交易热络，虽4月因清明连假、销售旺日减少，让4月交易量短暂回档修正，但5月开始受惠于台股表现佳、消费者信心增强，以及新青安促动购屋需求，让房市交易连2月成长。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新青安上路后掀购屋潮，市场出现「低总房涨价」、「借人头申贷」、「低薪开杠杆」等现象，因此政府连续祭出补网措施，包括申贷签订切结书，租金收入比对，第2户贷款限贷6成，和1人限贷1次，由于市场上守规矩的人还是多于取巧者，因此人头户乱象可望稍稍降温。