房仲公會提四大建言 打造資訊透明、住者與租者都友善的居住環境

房市示意图。 联合报系资料照

中华民国不动产仲介公会全国联合会昨（3）日在年终记者会对政府提四大建言，包括长期稳定住宅政策、租赁市场即刻实价登录、取消换屋与豪宅条款及建政府召开「全国住宅问题及政策会议」，广纳产业意见。

中华民国不动产仲介公会全国联合会王瑞祺昨在年终记者会上表示，为谋产业健全与永续发展，房仲全联会智库对新政府提出四大建言，期望政府打造一个资讯透明、住者与租者都友善的居住环境，同时还给房地产业者一个稳定、永续发展的市场和空间。

第一建立国内长期稳定的住宅政策；王瑞祺分析，20多年来我国住宅政策摇摆不定，「根本没有一套可长可久的住宅政策」，从李登辉总统兴建国宅，到陈水扁总统2003年增值税减半、优惠房贷政策，到马英九总统青年安心成家方案及合宜住宅，再到蔡英文总统推只租不售之社会住宅，最近赖清德总统提使用权住宅，常因人设事，也常因人去政息。

第二租赁市场即刻实价登录，落实居住正义；王瑞祺说，政府针对房客的租金补贴政策，让多数未参加公益出租人之房东趁势调整租金，导致弱势租客更不容易租得起房子。

第三取消换屋与豪宅限贷令条款，保护自用住宅者；公会强烈建议，「持有10年以上换屋族」，应排除于信用管制外，也不应有豪宅的贷款限制。

第四，建请政府召开「全国住宅问题及政策会议」，广纳产业公协会建言。