房仲狂展店 不动产经纪业家数飙

近年不动产经纪业家数

房市利空罩顶，不过房仲展店积极，全台不动产经纪业家数持续攀高，迄今年第三季止已达8,330家，近二年来平均每个月新增50家以上，相较上波房仲倒店潮景气低点的2017年初，五年多来市场上已增加了2,000家不动产经纪业者。

据内政部资料统计显示，在这波房市景气低点的2017年初，全台仲介及代销经纪业从近7,000家萎缩至约6,300家，不过此后便快速增加，2018年平均每月增加八家，2019年平均每月增加24家，2020年平均每月增加38家，并突破上波景气高峰时的家数高点，去年及今年平均每个月增加50家以上，今年第一季更突破了8,000家大关。

业者分析，近五年来由于房市交易量自低点约24.5万栋，逐年成长到去年的34.8万栋，房市交易量大幅成长，使得各大连锁品牌房仲业展店积极，建商加码购地、新推案量大增也让代销业扩大投入市场，使市场上的经纪业规模大增，不过近期房市走冷迹象明确，各界预期，未来难以扩量的交易量，「僧多粥少」的局面，恐使房仲业面临更大经营压力。

各县市的不动产经纪业家数，以台中市超过1,600家最多，双北及桃园三都均超过千家。过去一年多来的新增家数，也反应了双北以外的中南部、非核心都会区房市交易热络的情形，去年以来台中增加269家最多，除了台北市外的直辖市均增加超过百家；以增加比例来看，台中、台南、高雄，以及非六都的新竹县市、苗栗、彰化、嘉义县均超过2成。

随着房仲展店积极，投入的经营及从业人员大增，经纪业从业人员数量也达到新高峰，目前受雇不动产经纪人约1.25万人，与景气低点时的五年前相较增加2,000多人；受雇不动产营业员目前有5.3万人，较五年前增加约1.8万人。