房仲票選十大房市新聞 賴清德國慶演說名列第二

全联会今天公布2025年度预测代表字为「谨」字。记者游智文／摄影

房仲公会全联会今公布由各县市理事长选出的年度房地产10大新闻，第一名为央行第七波信用管制，理事长王瑞祺表示，这一措施在房市掀起「金龙风暴」，目前市场上已经有预售建案单周成交组数挂蛋超过3分之1的情形，房仲店头也看见来客数与约看组数砍一半的现象，冲击持续扩大中。

他表示，以冲击力道来衡量，「金龙风暴」当选为房市年度10大新闻第一名可说毫无悬念，后续所衍生的房仲关店潮恐怕也难以避免，政府不得不重视。

房市10大新闻排名第二是赖总统2024年国庆演说，其中提到维护居住正义为不变的核心理念，不会回避打炒房问题，将加快打炒房效率，扩大照顾租屋族并平衡换屋族需求，某种程度展现政府打炒房的决心，市场都期待他说到也能够真做到。

台积电（2330）在嘉义设厂也挤入前十名，全联会表示，台积电强大关联效应不只反应在股市，更持续在房市发酵，台积电建新厂的新闻一出，地方房市便敏锐反应，看好前景供需大增。

全联会表示，台积电带来的高所得者购屋需求以及背后一大票下游厂商的居住需求，每每都能帮涨到邻近地区房市，像今年台积电宣布在嘉义科学园区兴建先进封装厂，立即带动嘉义地区房价飙涨。

全联会今天也公布2025年度预测代表字为「谨」，全联会表示，国际局势仍大幅牵动景气走势，美国新政府上任、中国武力威胁犹存，经贸大战方兴未艾，前景未卜；国内因应ESG（环境保护、社会责任、公司治理）国际趋势，电价物价蠢动，原物料价格居高不下，房价又位在新高，房市供需动向迷离。

预料2025年将步入极为关键的过渡期，因此以「谨」作为2025年代表字，基于明年诡谲多变、变幻莫测，无论是房地产产业，或是一般消费者买卖方，购屋行动应会更加谨慎，更加小心谨慎看待景气变化，步步为营、且战且走。过度期长短难料，但只要脱离过渡期，房市便可稳定成长，进入下一波成长期。

2024房市十大新闻。资料来源／房仲公会全联会