非都会区抢建 苗嘉彰住宅开工爆增

住商不动产企画研究室资深经理徐佳馨指出，虽然2021年预售持续火热，不过在工料双涨和政府打房压力下，许多业者选择暂缓开工，让开工数不增反减。

在整体之外，在最新统计中较值得注意的是各区域表现，六都中以台中市开工数最多，但增幅以台南最大，达15.3%，各县市宅数在一千宅以上的增减幅中，以嘉义县增加95.7%为最多，苗栗增加72.7%紧追在后，而彰化县以30.7%位居第三，热度爆表的新竹市，增幅仅有17.2%。

徐佳馨指出，六都中桃园台中与台南三都在交通、重划区等议题发酵下，开工稳定增长；而诸如嘉义、苗栗与彰化等地，也因为园区话题受惠，例如嘉义太保、苗栗竹南的科学园区等，为了能在落实话题之前尽早交屋，也使得开工数量大幅增加。

大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，开工数也反映了市场热度，2019年后开工数大胜2014年前波高点，推案也从蛋黄扩及到蛋白甚至蛋壳，购买预售的民众要谨慎选择优质建商，否则在工料双涨压力下，势必造成中小业者出现一波盘整，缺工可能导致工期延长，若建商不幸倒闭，房子成为烂尾楼，民众也将蒙受重大损失，不可不注意。