风口财评   提振楼市有倡议更需行动

风口财经评论员 王贝贝

近日，安徽房地产商会发出的不盲目降价、不冲动涨价的倡议书，引起了广泛关注。这一旨在稳定房价的倡议，在当前房地产市场政策频出、地产商价格乱战的背景下，释放出了行业既要抢抓市场机遇、更要确保稳定发展的迫切信号。

近期，支持房地产市场的政策信号频繁释放，无论是政治局会议强调的“促进房地产市场止跌回稳”，还是央行降准降息、下调首付比例的措施，抑或是各地的楼市新政出台，都在为市场注入信心。

随着多项政策集中落地，十一长假期间，核心城市的楼盘到访量和认购量显著增长，市场呈现出逐步回稳的态势。在此背景下，开发商的定价策略也随之调整，多家房企宣布涨价或全面收回折扣。这既是应对市场变化的价格策略，也是销售状况改善和蓄客能力增强的营销策略。

当然，这期间也不乏有房企逆向操作，借机以价换量。但不管是跟风涨价或趁机降价促销，不可否认的是，这无疑也加剧了购房者的焦虑情绪，给购房者带来了出手还是继续观望的现实难题。

安徽省房地产商会发出的这一倡议，正是针对当前市场形势的积极应对、及时提醒。他们呼吁房企充分利用市场时机，开展多样化的促销活动，避免盲目降价和冲动涨价，以激发市场活力，促进商品房销售。可以说，这一倡议的初衷是好的，寄托了对房地产行业健康发展的期待，也是对政策的坚决落实。

但是，我们也需要清醒地看到，促进楼市回暖，缓解购房者焦虑，仅靠商会的倡议远远不够，更需要相关各方共同努力，切实抓好政策落实。比如，开发商合理定价，杜绝炒作行为，为购房者提供更多优质的住房选择；购房者理性看待房价波动，不盲目跟风，根据自身的实际情况做出合理的购房决策。只有这样，政策的组合拳才能真正形成合力，也才能真正推动房地产市场回暖向好，行稳致远。