奉贤中国铁建熙语官方网站-中国铁建熙语2024百度百科-最新价格
距离5号线约260米正地铁房
媲美豪宅“奢装”的品质住宅
「中国铁建·熙语」3批次
建面约81-148㎡2-4房
均价43112元/㎡
示意图仅供参考
去年4月20日，中铁建以总价23.472亿元成功竞得奉贤西渡街道D-01-11区域地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。
该地块东至扶拦路，南至D-01-13（中铁建香榭国际），西至南横泾，北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约300米（百度地图测距，仅供参考），未来将是一块名副其实的纯轨交房。
地块用地面积6.61公顷，容积率1.8，可提供不少于1189套住宅，其中中小套型住宅面积不低于总建面的60%。（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）
项目拟建10栋多层、14栋高层及1栋保障房。
刚需的价格，豪宅的标准
500强实力房企品质标杆升级之作
约7000㎡中轴园林+最大约75米栋距
中国铁建·熙语的产品力，无论是社区打造，还是装修标准，在同类产品中也是非常有竞争力的！
项目采用升级版的中国铁建的高端系列“语”系。
约7000㎡中轴景观+约75米的楼间距，采光视野优秀
社区规划上，项目致力于将酒店的高端+隐私生活方式作为模板，同时加持花园酒店般轻奢雅致的格调。
效果示意图 仅供参考
汲取江南园林式的婉约秀美灵感，打造约7000㎡十字中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊。
以“五进礼序”为核心，逐层递进，四时流转不停的风景，满庭葱茏绿意，重拾江南之美。
效果示意图 仅供参考
项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层楼间距可以达到近75米！堪称豪宅的标准，为业主带来更好的采光和视野。
而这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。
效果示意图 仅供参考
打造了全龄主题架空层泛会所，将亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅以及快递站便民服务聚集在这里，打造业主舒适生活社交圈。
效果示意图 仅供参考
比肩豪宅的越级装标
据了解，总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了汉斯格雅、杜拉维特、威能等高端住宅才会用到的品牌。
这对于新房限价如此严格的市场，开发商愿意用这种品级的装标真的太难得！
东芝的中央空调、威能的地暖，以及百朗的新风全屋3大件配齐。
厨房空间中，同样3件套配齐（老板系油烟机+燃气灶+洗碗机），西顿凉霸，安吉尔前置净水器，甄选摩恩的洗涤盆，可抽拉龙头等。
卫浴空间中，甄选汉斯格雅的龙头、杜拉维特的台盆和坐便器。甚至连博洛尼的浴室柜+镜柜都是交付标准。
还有一些交付小细节，如全屋墙纸，灶台背景挡油板整体交付，客餐厅地面采用600＊1200质感大砖交付等。给业主更高阶的生活体验，足以让你在配置完软装之后就能“拎包入住”。（注：以上装修标准，最终以交付为准）
多种优质户型可选！高层、小高层、带露台和花园的叠墅
户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
项目主力产品包括建面约80-122㎡高层、约135-148㎡叠墅，户型图如下：（户型图为过程稿 仅供参考实际以开发商发布为准）
户型图赏鉴
（仅供参考，具体以官方发布为准）
建面约81㎡2房2厅1卫
该户型上车门槛低，2房朝南大面宽和全卧飘窗设计。
建面约91㎡3房2厅2卫
三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，L型厨房转角移门设计，最大化空间视野
建面约100㎡3房2厅2卫
阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，实用性强，提高空间利用率。
建面约121㎡ 4房2厅2卫
宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，进阶品质生活。
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
「上叠户型图」
「中叠户型图」
「下叠户型图」
以下为项目完整一房一价表
一房一价表发布：
整个小区为高层+叠加，高低配设计。房地联动价是4.285万/㎡，那么后续高层入市的话，均价可能不到4万/㎡，按照现在主流100㎡户型来算，总价段在400万左右，低区的房源总价可能只有350万左右。
叠加别墅的话，根据地块旁边【印象花语墅】叠墅来看，112-144㎡户型面积段，均价约5万/㎡，预计总价段在600-900万/套。
地块南面已交付入驻的中铁建香榭国际
地块5月下旬最新进展实拍
从地图位置上来看，这个项目的位置，其实非常具有优势。距离5号线西渡站不到300米，地铁站西面还有连城商业中心配套，出门就有公园、九年制学校。而且，距离老闵行仅一江之隔，地铁1站就能到......
地块位置图
1站之隔江川路，房龄在10年之内的小区，当代万国府MOMA最新成交价7.6万/㎡，2站之隔的东川路凤凰景苑小区，最新的成交价6.7万/㎡...
当代万国府MOMA最新成交情况数据来源：链家
凤凰景苑最新成交情况数据来源：链家
也就是说，1站地铁，同样100㎡户型，10年房龄小区，600米地铁，老闵行总价760万+。地铁往后坐1站，西渡站，总价最低可能只有350万起，300米地铁，还是全新的商品房...
一站地铁，房价直接打对折，而且还是更新、配置更高的小区！
生活配套
作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。
交通方面：项目距离5号线西渡站仅300米，妥妥的地铁盘。
自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。
商业方面：西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等，满足一应生活需要。
教育配套：项目周边有上海市公立一级待问幼儿园，西渡学校（九年一贯制），在奉贤排名较靠前。（具体学区划分以教育部门规定为准）
医疗方面：项目周边有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等医疗资源，能够为您及和家人提供全方位的健康保障。
生态休闲：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园。
西渡公园