夫妻買房共同持有 別忘這麼做否則虧大

情境示意图。图／Ingimage

民众申请补发地价税缴款书，却发现他和妻子各持分各一半之土地及房屋，妻子缴的地价税却比他便宜，十分不解，税务机关说明表示，夫妻虽共同拥有房地，但地价税是依各自持有每一直辖市或县市土地的地价总额计征，而身为土地所有权人的双方，需各自检附证明文件并分别提出申请，才能按照自用住宅用地优惠税率千分之二计算。

桃园市政府地方税务局表示，很多人都以为夫妻共同持有的土地及房屋，作住家使用、户籍也都设在该房屋内，只要夫或妻的一方提出申请，那么夫妻各自持分土地均享有自用住宅税率千分之二课征地价税之优惠税率，其实这是错误的观念。

桃园地方税务局进一步说明，地价税是按每一土地所有权人在每一直辖市或县市辖区内土地之地价总额计算，因此夫妻虽共同拥有房地，地价税开征时仍是依各自持有每一直辖市或县市土地的地价总额计征，分别开立税单。所以，当符合自用住宅用地要件时，必须每个土地所有权人提出申请，才可享有自用住宅用地税率课征地价税。