父親、叔叔接連過世！他遇神秘訪客上門簽約 才知千萬遺產被人整碗捧去

随着家中长辈年纪渐增，遗产分配与继承问题也困扰着不少人。 情境示意图。图／Ingimage

随着家中长辈年纪渐增，遗产分配与继承问题也困扰着不少人。日本就有一名30多岁上班族佐藤（化名），因为早年与父亲关系疏远，连带亲戚间也没有来往，直到近期突然有一位神秘访客及房地产公司职员登门拜访，突兀地通知他父亲及叔叔的死讯，并单方面被告知叔叔价值千万的遗产已赠予一名50多岁女性铃木（化名），对方是与佐藤完全没有血缘关系的陌生人。

根据日媒「THE GOLD ONLINE」报导，铃木与房地产公司职员某天无预警地找上佐藤，并直白表示，无妻无子的佐藤叔叔将名下遗产透过公证遗嘱赠予了铃木，而为了缴纳遗产税，她想出售一些土地，但碍于土地上有一栋建筑物为佐藤已故父亲所有，因此希望佐藤能签约同意将其拆除，并承诺会支付拆迁费用。

佐藤对突如其来的消息一头雾水，他的父母很早就离婚了，他与父亲的亲戚也没有任何联系，因此他直到这两名不速之客造访，才得知父亲已经去世的噩耗，且对父亲的遗产或资产一无所知。若土地和建筑物所有者不同，则建筑物所有者可以说是向土地所有者承租，一般情况下会需要支付土地租金和产权费，但据推测，佐藤的父亲很可能是无偿借用了弟弟的土地，并建造了该栋房屋。

据了解，该栋房屋建于10年前，由佐藤的父亲及祖母居住，建筑物面积为40坪，初估价值仅1000万日圆（约新台币209万元）。反观，叔叔的土地面积为60坪，售价约为5600万至6000万日圆左右（约新台币1172至1255万元），因此铃木倾向能向佐藤买下房屋、拆除后，再出售获赠的土地。而根据目前的使用和租赁状况，律师也认为佐藤要合法主张权利会很困难，建议他接受铃木的提议。

房地产顾问兼继承策略专家指出，透过公证遗嘱接受财产遗赠的铃木完全是个陌生人，任何人遇到佐藤这种情况都会觉得奇怪，「在没有通知亲属的情况下进行公证遗嘱应该是故意的」。不过，佐藤仍有可能拿回一部分的遗产，因为佐藤的祖母仍然在世，尽管叔叔将遗产全数赠予铃木，但祖母是已故叔叔的遗产继承人，「所以还剩下一个选择就是主张侵权，以确保祖母的应得财产」，而佐藤作为唯一的孙子，若能与祖母好好沟通，将来也能顺利继承。