富旺下半年火力全開百億案量上膛 高鐵商場第4季試營運

「富旺千蕴」基地位于忠明南路、向上路口，地段价值无可取代。记者宋健生／摄影

富旺国际（6219）董事长林正雄3日表示，富旺目前握有全台20个成屋建案与预售案量，今年下半年火力全开，预计有4个重量级预售案齐发，总销合计近百亿元，将是公司历年来推案量的新高。

林正雄同时宣布，富旺位于台中高铁站特区的第一座高铁商城「F Plaza」，已举行上梁典礼，总开发面积5,429坪，将以亲子共融同乐为主轴，预计今年第4季完工试营运，初估每年可贡献约7,800万元租金收入。

林正雄强调，富旺将打造台中高铁特区首座符合ESG要求的商场，包括设置电动车超充充电桩，采绿建筑节能设计，进驻厂商也要求提供碳足迹履历，真正落实ESG永续发展精神。目前，商场规划27个单位，预约进驻厂商已经过半。

富旺今天举行「富旺千蕴」开工动土典礼，由林正雄与总经理林宗毅、副总经理林祐任以及银行团全员出席，祈福工程平安顺遂。此案基地位于忠明南路、向上路口，规划22层超高大楼，24至33坪的二、三房产品，总户数为124户，总销28亿元，目前销售已逾四成。

台中市西区国美馆特区近年来少有新案，「富旺千蕴」诉求西区三面临路的稀有土地，并邀请豪宅建筑师刘伟彦、公设奢华美学大师张清平、新荒野景观先驱吴书原、国际光影艺术家袁宗南等人打造地标型景观建筑，受到市场瞩目。

富旺下半年重案齐发，除了「富旺千蕴」之外，还包括后里区后科园区总销25亿元的「富旺敦厚」，规划252户大楼住宅及65户透天别墅；总销23.5亿元的彰化和美嘉诏段案，规划170户大楼住宅。

另外，新竹湖口「耀时代」造镇案中，总销17亿元，规划184户大楼住家，预计7月13日动工及进场销售。

林正雄指出，台湾整体房市越来越热络，随着新青安贷款效益持续发酵，加上总统选后政策逐渐明朗，皆有助房地产业者和刚性需求消费者布局推案与置产，加上美国联准会有机会降息，进而带动全球和台湾经济成长，已奠定整体房市回温动能。

林正雄表示，富旺中期计划因应未来三年房市需求，公司已备妥200亿元案量，随着各案进度如期交屋，堆叠营运向上动能、稳创获利新高。

而富旺选定台中作为最重要的布局目标，在于台中是全台第二大城市，今年4月人口数突破285万人，逆势写下历史新高，人口持续正成长，就连彰化、新北、高雄等外县市迁入台中的人口数也逐年增加，显见人口磁吸力强劲。

除了布局台中市中心，位于后科园区的「富旺敦厚」预售案，也展现集团抢攻外围潜力蛋白区的企图心。

富旺看好后里西侧靠近国道四神冈交流道，以及丽宝乐园渡假园区与东丰后丰铁马道，为后里带来一年近千万人潮，以及全球先进封装厂落脚后科，后里将成为亚太地区先进封装供应链基地。

富旺总经理林宗毅(右)、副总林祐任(右)要将「富旺千蕴」打造地标型景观建筑。记者宋健生／摄影

「富旺千蕴」以垂直绿化建筑，期望以大树姿态成为台中核心区地标。记者宋健生／摄影

位于西区国美馆特区核心的「富旺千蕴」3日盛大动工。记者宋健生／摄影

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