阜阳市颍东区多措并举推进不动产登记提质增效

本文转自：人民网-安徽频道

阜阳市颍东区政务服务中心不动产登记窗口持续深化“放管服”改革，锚定“登记为民”初心，在服务便民高效上狠下苦功夫，通过减材料、优程序、共信息、合系统、并审批、降费用、压时限，推出能感知、有温度、见成效的便民利企新举措。

实现交地即办证。依托“多测合一”平台，实现“一码关联”，同步办理权籍调查、数据入库、登记材料预审工作，变“串联办理”为“并联办理”，为企业节约大量办理时间。颍东区“戴家工艺”“栎玛仕电子科技”等多家企业在取得交地确认书的当天，便领取了不动产权证书，进一步打通了不动产登记服务的“最后一公里”。

实现交验即办证。为了更好地为企业服务，通过主动沟通对接，与住建等部门建立信息共享联办工作机制，企业只需在网上一次性提交“交验即办证”申请材料，依托“多测合一”平台，用不动产单元代码贯通规划、用地审批、不动产登记、工程建设验收全过程，实现并联审批，对符合竣工验收和不动产登记条件的工业项目，在取得验收备案后，即办理不动产首次登记。

实现交房即办证。积极与开发企业、住建部门、税务部门进行协调沟通，根据新建商品房的预售情况，密切跟踪项目建设进度，将推行“交房即办证”的房地产开发企业纳入清单，为企业提供办证前期业务指导。各部门同步共享商品房预售、交易、缴税等信息，房屋验收后，不动产登记部门提前介入，大大加快了不动产证办理进程，实现交房与领证零时差、零等待的“无缝衔接”。

实现二手房带押过户常态化。实行不动产转移登记、新抵押设立和原抵押注销，全流程闭环合并登记新模式，让转移登记和抵押登记同步办理，实现“无缝对接”降低了登记风险，提供企业和群众“进一个窗口、交一套材料”一次办结集成服务，进一步减少交易环节。

实现非公证告知承诺继承新突破。通过开展继承登记告知承诺制，申请人通过书面承诺方式，代替难以获取的死亡证明、亲属关系证明材料，同时进一步简化申请材料、精简查验环节、压缩办理时间，解决了不动产继承登记取证难、办理难等问题，真正做到“减证便民”。

实现新建商品房预售合同备案和预告登记同步办理新突破。不断深化与房管部门协同联动，完善业务办理流程，依托线上“一窗受理，并行办理”服务模式，获取房管部门提供的商品房备案合同信息、买卖双方的电子云签和身份证明等电子要件，并在接收预告登记业务后，在线完成受理、信息核验、审核记簿，生成不动产登记电子证照。整个流程全面启用电子材料、电子签名、电子营业执照、电子印章和电子证照，通过“线上申请、联网审核、网上反馈”，实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理。

下一步，颍东区政务服务中心不动产登记窗口将时刻以企业和群众是否满意为首要标准，强化党建引领，进一步优化工作方式方法，找差距、补短板、锻长板，持续在平台功能和服务举措上做加法，在流程环节和收件材料上做减法，不断推进不动产登记服务提质增效，促进登记质量和作风双提升。（武艳 李兴玲）