富裔携三菱地所 插旗台北豪宅区

富裔实业董事长祝文定表示，此次跨国合作只是一个开始，开发每坪身价三位数以上的台北市信义区松平路都更案，总销达40亿元，双方未来不排除还有其他开发案。

这也是日商来台投资开发房地产首度出现每坪突破100万元以上的高级住宅开发案，富裔实业雀屏中选，颇具指标意义。

与哥哥「房地产代销天王」甲山林集团董事长祝文宇专注于代销和大型开发案的路线，大异其趣的祝文定，多年来较专注于北市蛋黄区地段的都更和危老，部分则耕耘新北市精致住宅，其新店「国础富裔山」英式庄园别墅案还曾登上日本「家庭画报」杂志，名扬东瀛。

此次被日本龙头地产开发商三菱地所相中，双方联姻，祝文定表示，主要是因为富裔向来把开发案当作「作品」、而非「商品」，该跨国合作洽谈了一年多，三菱地所参观过「富裔山」、「富裔河」等多栋代表作，磨合、洽谈之后，双方才签保密协定正式进行跨国合作。

祝文定表示，富裔与日本「三菱地所株式会社」已签署合资协议书和股份转让契约书，双方共同投资子公司「富裔菱建设」，实收资本额为1,000万元，本次增加投资9,600万元，拟由富裔应收债权转增加资本额，实收股本为1亿0,600万元。

祝文定表示，富裔在子公司「富裔菱建设」持股为60％，三菱地所持股40％。至于富裔菱建设股份转让的条件，出售对象为三菱地所株式会社，每股交易价格为14.71元，转让总价金为6,240万元。双方将合作开发台北市信义区松平路都更案，但这只是一个开始。

这是三菱地所继与润泰创新（9945）在南港车站CITYLINK BOT案、板桥「润泰峰汇」、南港玉成段企业总部之后，再度加码台湾的房地产投资案。

富裔松平路都更案位于松平路30巷，地段稀有，附近预售豪宅行情每坪逾200万以上，面积约329.42坪，原地主主要为祝文定及董事，富裔实业参与合建分屋案暨委建。

祝文定表示，该案去年10月获得核定都更事业计划，近日筹备申请挂照，未来总销达40亿元，有半数原地主已表达增购需求，未来可售户数一直减少中。