港媒：中共三中全會聚焦化解房市地方債

中共第20届中央委员会第三次全体会议将于7月召开，有港媒分析，中共将会在这次会议上聚焦解决低迷的房市及地方债务问题。

星岛日报今天发表社论表示，自中国大陆改革开放以来，历届三中全会大多涉及经济及社会改革发展等重大决定，因此这次三中全会令人憧憬北京中央将会推出重大改革政策，为当前经济问题提出解决方案，还为未来5至10年经济发展方向定调。

社论指出，本届三中全会一拖再拖，估计与当前内外形势严峻有关；大陆疫后经济复苏遇上诸多困难，楼市低迷、地方政府债务严重、内需疲弱、企业信心不足，而外部环境复杂，美国对中国科技「卡脖子和脱钩断链」动作频仍，影响到外企对中国投资的信心。

社论认为，本届三中全会肯定要解决房市低迷问题，因房价持续下跌，不但给经济复苏带来压力，也令新房滞销，以致房企陷入债务危机。

此外，民众担心房价下跌令身家缩水，以致对房市却步，也对经济前景不感乐观，进而不愿消费，拖累经济复苏。

社论表示，刚结束的政治局会议对房市的表述出现重大变化，强调平衡房市供求关系，重点在于消化存量房和优化增量房的措施，这意味着房市政策将会有重大调整。

据分析，本届三中全会另一亟需迫切处理的问题是财税体制改革。

社论表示，大陆于1994年实施分税制改革，地方分担80%开支，却只获得40%税收收入。因此，近年各地大兴土木，本可通过卖地收入帮补收入，可是房价下跌，卖地收入大减，影响财政支出。

据指出，大陆地方政府自2015年只能靠举债来获取基建及经济发展的资金，导致债务由2015年人民币1兆元（下同，约新台币4兆4970亿元）急升至去年逾40兆元。

社论认为，地方政府一旦违约，将会冲击银行体系。因此，政治局会议提出要深入实施地方政府债务风险化解方案，显然是希望通过财税制度改革，为地方政府寻求稳定收入来源。

此外，三中全会也会推行政策，破除当前科技和产业创新的体制障碍，希望带动新质生产力发展。