高架桥母汤？艺人加持豪宅转手遇难题 屋主拱手让价1600万
▲中山区「台北1号院」豪宅8楼户屋主，转手大赔1600万元。（图／记者林裕丰摄）
位于台北中山区的「台北1号院」豪宅，因为艺人黄子佼购入而声名大噪，不过该豪宅的房价似乎并没有因此而提升，反而出现不少赔售案，8楼户历经2次转手，而且单价从1百多万元，下修至每坪89万元，屋主打了87折左右出脱。
中山区新生北路二段「台北1号院」，8楼户第一手的屋主，在2012年以1.32亿元入手，持有5年之后，在2017年以1.36亿元转售，中间获利400万元，不过第二位屋主就没这么好运了，持有4年于今年2月再转卖，总价1.2亿元，大赔1600万元。单价也从每坪102.3万元，降至每坪89万元，等于打了87折出脱。
另外，观察历年「台北1号院」的赔售案例，又以10楼的屋主赔最多，持有4年转售赔掉2600万元；6楼及13楼则分别都转手赔掉1320万元、1625万元。
中信房屋复兴民权加盟店经理张家铭指出，「台北1号院」每一户都超过百坪，所以总价动辄都要上亿元，这个区块来说，以55~60多坪的产品销售状况较好，像是附近差不多屋龄的「德运京鼎」，规划60坪为主，总价落在8000万元左右，单价就能维持在每坪120~140万元上下。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，「台北1号院」位于新生北路、南京东路口，屋龄约6年，最高单价是2012年预售时成交的15楼，每坪高达122.6万元，不过低楼层因会被前方的新生北路高架桥挡住视线，所以曾出现每坪72~87万元的价格。
▲「台北1号院」因正对新生高架桥，导致低楼层仅7字头。（图／记者林裕丰摄）