高龄友善！中市推「长者以屋换居」社宅专案　最长可租12年

▲台中市推出长者换居社宅专案。（图／翻摄自台中市政府）

记者李芷萱／综合报导

台中市政府为协助65岁以上长者，日前推出「长者换居社会住宅随到随办专案」，只要申请人及配偶的户籍内直系亲属在台中市仅持有1户无电梯的住宅，且符合「社会住宅包租代管第4期计划」规定，即可由市府委托的包租代管业者包租，并按以屋换屋的方式，入住社会住宅。

台中市住宅发展工程处表示，社会住宅引入日照、辅具、托婴等社福设施，并设置「社区好站」，招募社福单位进驻提供住民支持与培力、办理友善社区与邻里的交流活动，且入住社宅租金也有折扣，租赁契约1次签订3年，3年期满后经资格审查符合，得再续租，合计租期最长可达12年。

此外，长者在台中市持有的合法房屋，经市府委托业者现勘评定符合「社会住宅包租代管屋况及租屋安全检核表」规定项目后，即可由市府委托的包租代管业者包租，再转租给一定所得以下个人或家庭，但包租期间应与长者入住社宅期间相等。

住宅处表示，长者现持有的住宅参与社会住宅包租代管计划能享有许多优惠，包括免费的租屋管理、比照自用住宅税率课征的房屋税与地价税、每月1万5千元的所得税扣除额、每年1万元房屋修缮补助、居家安全包险费用补助，协助长者轻松当房东，原房屋出租给一定所得以下，爬楼梯比较不吃力的个人或家庭，也能再造住宅价值，长者可以多加利用，改善现存障碍的居住环境。