高市水肥廠都更案將整併開發 開發商背後為2大建築集團

高雄市左营大中、民族「20号机关用地」公办都市更新案单元二日前完成评选，由尚发营造获选为最优申请人，前后两单元将整并开发。图／高市都发局提供

高雄市左营大中、民族「20号机关用地」公办都市更新案单元二日前完成评选，由尚发营造获选为最优申请人，尚发同时也是此案单元一的签约实施者，这次提出两案整并开发的构想，获评选委员支持，预估投资总额达125亿元，是北高雄首件招商成功的公办都市更新案，旧有的水肥厂将迈入新里程。

20号机关用地都更案占地约1.4公顷，全为公有土地，原为水肥厂，目前部分绿美化，并供道工处四维养护大队办公使用。此次2单元均由尚发营造取得最优申请人资格，尚发营造背后2大股东为三地集团、清景麟建筑团队。

高市副市长林钦荣表示，基地位在省道台1线民族一路及国道10号旁，有国中小、高中等校园，就学近便，走5分钟到高雄荣总；车程5分钟内可达高铁左营站，交通区位良好、生活机能完善，加上台积电设厂将引入半导体生态系相关产业，此案开发后可供优质住宅，吸引人才入住。

高市都市发展局表示，单元二最优申请人的尚发营造是去年单元一实施者，这次评选会中提出两单元整并开发构想，能更有效整合建筑配置与开放空间、交通动线及停车空间，构想获得评选委员一致支持。

都发局长吴文彦表示，20号机关用地更新开发后，市府可获得社会住宅、社区型日照中心等社福设施及市府办公大楼，实施者也会协助市府开辟包括基地北侧公园与广场兼道路，期待借由公私协力方式，共同促进土地活化利用。后续市府将与单元二最优申请人进行议约，预计今年完成签约。

高雄市左营大中、民族「20号机关用地」公办都市更新案单元二日前完成评选，由尚发营造获选为最优申请人。图／高市都发局提供