高鐵15分鐘 房價一坪省10萬 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道

86特区车程3分钟就能衔接86快速道路，约15分钟就能抵达台南高铁站，堪称台南具最强交通重划区。图／业者提供

交通建设往往是带动房市发展的有利因素，台南86特区车程3分钟就能衔接86快速道路，又是进入台南端重要交通枢纽节点，堪称台南最强交通重划区，「华友联MIHO」位于86特区，规划25~45坪，并推出限量户订签6%起购屋，让购屋族初期的准备金可以比较弹性。

台积电台南X高雄园区35分钟快速通勤

86特区位于台南南区，因邻近86快速道路，区段具交通建设利多，龙悦广告总经理吴季浓表示，政府共投资250亿元打造新匝道，未来完工后，86快速道路凭借衔接国1优势，可快速串联台南南科、高雄路竹、桥头、楠梓科学4大园区。

透过86快速道路可缩短到南科4大园区之间的通勤时间，更有机会吸引科技新贵购屋。图／业者提供

包括17.25亿元打造国1北外环匝道，可快速串联南科台南园区，2026年完工可连接树谷大道，同时规划投资46亿元打造高科联络道东延，衔接南科路竹园区，用来舒缓未来上班下车潮。而桥科匝道联络道串连南科桥头园区，也花了39.5亿元，预计2028年4月完工，可快速串联冈山市区。其中总经费最高的楠梓匝道联络道，斥资155亿元，用来接轨南科楠梓产业园区的台积电厂区，缩短到4大园区之间的通勤时间，更有机会吸引科技新贵购屋。

15分钟车程内就能抵达台南奇美博物馆、新光三越新天地、未来6000坪诚品街边店等多个商圈。图／业者提供

吴季浓表示，86特区到台南奇美博物馆、新光三越新天地商圈也不远，都在15分钟车程内，交通四通八达，可速抵台南各大市心及百货商圈。

看好区段发展，华友联在86特区推出的「华友联MIHO」，位于万年七街，属于重划区内核心地段，邻近卡罗幼儿园、欢喜公园，附近有全联、宝雅、宝家、全家、7-ELEVEN等大型连锁店，生活机能发达。

「华友联MIHO」订签6%起购屋，让已购客在交屋前，有弹性方式准备自备款。图／业者提供

吴季浓表示，该案规划1栋地上15楼、地下2楼的住宅大楼，基地广达2138坪，休闲设施相当丰富，像是交谊厅、阅览室、视听室、健身房、儿童游戏区、瑜伽教室应有尽有，并在公共空间融入艺术品，甚至还有广达近500坪的中庭花园。全案规划25~45坪、2~4房，单层4~6户共用2部电梯，梯户比单纯，并推出限量户订签6%起购屋，让已购客在交屋前，有弹性方式准备自备款，减轻付款压力，更能吸引民众出手购屋。

吴季浓分析，86特区最大优势就是交通利多，并邻近奇美博物馆艺文圈，引进不少居住人口，近年新案房价也陆续站上3字头，不过相较台南其他新重划区成交价都接近4字头来看，86特区的3字头，仍是购屋族相对最好入手的保值、增值的价位带。而与86特区仅一路之隔的喜树重划区，预计今年完工，2重划区串联带动的未来性，加上土地、营建成本不断上升，未来房价易涨难跌。

接待会馆：台南市南区万年五街120号

洽询电话：(06)296-1111

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