高雄100期重划动土 建商先卡84期

100期重划区是爱河整治最后一哩路，紧邻它的是84期重划区，多家建商已先卡位推案。图／高雄地政局提供

象征爱河整治最后一哩路的100期重划区暨草潭埤滞洪池工程，27日开工，土地面积约20.95公顷的100期，重划之后将释出10.3公顷建筑用地，在100期重划区2024年完工之前，永信建设、华友联、浤圃建设、以及多城国际等多家建商，已先行卡位紧邻的84期，大楼房价也从三年多前的1字头、直奔3字头。

高雄副市长林钦荣在27日的开工典礼致词表示，100期重划区位于仁武区草潭埤区域，属爱河上游段，也是爱河源头，原有天然埤塘陆续被填平，导致滞洪及调节水量功能逐渐丧失，因此，必须保留现有埤塘之滞洪功能，以减缓爱河流域淹水机率。

林钦荣指出，爱河是高雄市重要的主要河流，兼具景观、经济、文化及排水多种功能，重划完成之后，爱河将再次展现新风华，且100期邻近84期、96期、八德、澄清湖（一）、澄清湖（二）等公办市地重划区，以及澄观、八卦寮、湾北等自办市地重划区，附近新兴透天别墅住宅林立，商业经济活动热络。

他说，仁武区最近十年来家户数及人口数都一直在增加，足见100期重划区周遭发展潜力，预计2024年重划工程完工后，将成为仁武区主要核心发展区域。

为了在100期重划完成之前，先行卡位水岸景观宅市场，包括永信、华友联、浤圃、以及多城国际等建商，已在紧邻的84期陆续推出住宅大楼。

84期重划区2016年8月完工，总面积约7.79公顷，最早进场推案的建商之一是华友联开发，2018年10月进场预售，华友联董事长陆炤廷表示，总销约12亿元、175户的「秋红谷」预售开卖时，平均每坪开价介于17万到18万元。

84期另一个正在线上销售的永信建设「耘川」，开价已突破30万元，永信发言人陈怡均表示，「耘川」目前每坪开价介于28万到32万元之间，并已售出近九成。

立永国际总经理朱建雄指出，同区由多城国际推出的「多城市」大楼预售案，开价则在每坪28万到29万元之间，「多城市」去年1月进场销售时，每坪开价介于20.5万到23.5万元，其它的建案包括得邑建设「花历河」、以及瀚光泰建设「琢悦」，开价也大约介于19到22万。

浤圃建设位于84期的「八卦案」，也在今年1月13日动土，规划兴建地上15楼，104户的2房和3房产品，主攻首购及首换客层，将先建后售，未来开卖时，将直接跳上3字头。