高雄8成投资客买3千万以下店面 投报率最高冲4%
▲高雄市从去年至今，以三民区的店面交易量78件最多。（图／台湾房屋提供）
高雄全市内有超过上百个重划区，近年不少首购族移居新重划区，也创造许多新的住宅型商圈，也让店面买气提升，根据房仲业者统计，2019年至今，高雄的店面共成交476笔，其中总价3000万元内店面成交404户，占85%最多。当地业者说，像医生、高收入专业人士或中小企业老板，喜爱买店面投资，而低总价店面较好入手，报酬率达2~4%。
台湾房屋集团趋势中心统计实价登录揭资料，从2019年至今，高雄店面以3000万元以下的交易量最大，占85%；以行政区来观察，以三民区交易78件最多，其次为楠梓区64件，而凤山、苓雅区也有不少店面买家。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，近年高雄成交的属于低总价、好入手店面，其中也不乏老透店，1楼店面坪数虽不大，但是2、3楼仍有楼店、住家、办公室或仓库等多重效益，而且多半位在住宅型商圈，或进入人口成长期的新兴重划区，属低风险又高成长型的投资商品，吸引退休公务员将定存资金转买透天，改当包租公。
台湾房屋爱河之心特许加盟店店长林家福表示，三民、楠梓与凤山店面成交量大，这些也是住宅成交量多行政区，以三民区为例，后驿与高雄车站商圈受惠台铁地下化，加上南和兴产公司，大量释出土地让建商盖大楼，造就楼店成交提升，
林家福指出，凤山区包括文山、华凤，楠梓则为高雄大学特区等，都是重划区新屋供给热区，带动投资客进场，「卡位重划区主要是因房价属低基期，店面价格不如蛋黄区昂贵，而多半购屋族属于投资客，购入后转租给便利商店、全联超市与各类服务业。」
他说，不少手头上有现金的投资客偏好买店面，尤其医生、高收入专业人士或中小企业老板，不喜欢额外多花时间管理，买店面、土地比较方便，收益稳定出租单纯，投资报酬率达2~4%。