高雄房市 靠招商添柴火

高雄市不动产开发公会理事长张永义昨（21）日表示，高雄房地产的刚性需求带动近期成交平顺，新任公会房屋市场委员会主委吕金发则指出，高雄房市要稳定向上，未来必须吸引更多国内外企业投资高雄，创造更多的白领中产阶级。

高雄市不动产开发公会昨日举行「2016年房屋市场研讨会」，由吕金发及高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣共同主持，吸引近200位高雄不动产从业人员参与。

吕金发说，板桥江子翠最近有个新建案每坪售价40多万元，卖的吓吓叫，而这样的价格在高雄，任何一栋豪宅都可以任你挑。他强调，这是结构性问题，因为高雄创造的就业人口不够多，缺乏指标型国内外厂商前进高雄，引进更多白领中产阶级，房地产市场自然无法有效反应。

因此，他将研究透过公会的力量，结合官方及学术界资源，共同推动高雄的招商引资，这才是高雄房地产市场的根本之道。

短期而言，戴嘉圣、张永义2位地产龙头，则释出平顺、乐观的信息。戴嘉圣指出，昆庭建设近期公开的「文莲苑」，一个假日来人超过百组，客户洽谈签约户数也达20％左右，其它案场也可看到赏屋人潮大增现象。

张永义指出，无论是桥头、高雄大学、小港、八八快速道路附近，建案都陆续传出顺销的好消息，整体而言，慢慢走、顺顺销是基调，因为高雄房市的刚性需求持续存在，未来只要建案推出不要爆大量，就不会太大危险性。