高雄房市快崩盘？网友惊曝逃命潮来了：多头敲响警钟

受惠台积电设厂题材，过去高雄房市买气旺。(示意图/本报资料照片)

央行自去年以来已第五度升息，加上政府修法出重手打击炒房，使近期房市交易量急冻，有网友在PTT发文透露，新竹、桃园很多平转卖房者都难逃亏本的命运，开始冒出一堆逃命潮了，过往房市热区高雄也有投资客赔售开价，示警「2023年是房市多头敲起警钟的元年」。

一名网友发文指出，新竹、桃园出现一推平转逃命卖不掉房的案例，连天之骄子竹北都开始平转了。过了一周后，该网友再发文说，想不到高雄也冒出赔售开价的投资客，并PO出位在凤山凤翔重划区的待售案件，内容写到屋主认赔急售，赔20万可议。

该名网友认为，2023真的是房市多头敲起警钟的元年，加上7/1平均地权条例开始，预售全部不能转约，看到一堆投资客在2023年死的死、逃的逃，连之前火热的高雄都愿意赔售20万落跑了，看来房市后市很可怕。

其他网友则说，「高雄没有台积电，应该准备全面崩盘」、「高雄应该是房市下杀第一棒，如果连新竹都开始，那应该就是经济很糟糕」、「其实也不是个案，陆陆续续各地都有赔售」、「台湾M型社会，蛋白区会死很惨」。

房市专家Sway先前在脸书表示，过去因为台积电进驻推动房价飙升的高雄，现在却是变成六都当中房价跌最惨的，「而且这还只是刚开始而已。」他并点名苓雅、新兴、前镇、楠梓、前金、桥头等6区域，强调这些区域「去年涨得越凶狠，今年就跌得越惨烈」。

Sway并列出台南估价师公会揭露的实价登录资料，比较区间2022年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日，其中高雄大社区房价跌幅24.08%居前，苓雅、新兴、前镇、楠梓等地，跌幅则介于18.88％至12.19%之间，前金、桥头区跌幅则约在8%。